Haus zum Verkauf €1.500.000 361 m²
Caspar-David-Friedrich-Str. 10, 01219 Dresden, Räcknitz/Zschertnitz

Das Eckhaus oberhalb der Einmündung des Zelleschen Weges entstand Ende des 19. Jahrhunderts als villenartiges Wohnhaus. Später befand sich hier das "Institut Gammerl", eine Höhere Töchterschule mit Mädchenpensionat. Heute wird es als Wohnhaus genutzt.

Die Villa wird zur Zeit als WG-Haus für internationale Uniabsolventen genutzt. Die kluge Aufteilung des Hauses, die Nähe zur Technischen Universität und die erfolgreiche Verwaltung des Objekts für internationale Studierende, die für einen Zeitraum von 3 bis 12 Monaten mieten, erwirtschaftet eine überdurchschnittlich hohe Rendite. Die Villa wurde im Jahr 2020 sukzessive modernisiert und saniert. Die neuen Mietverträge werden dadurch durchschnittlich um 10 % erhöht. Auf Nachfrage erhalten Sie gerne alle Details zum Objekt und den weiteren Verwendungsmöglichkleiten.

Die über Mockritzer, Zschertnitzer und Strehlener Flur verlaufende Caspar-David-Friedrich-Straße geht auf einen alten Höhenweg am südlichen Kamm des Elbtalkessels zurück. Da dieser Weg für den Transport der Steinkohle aus den Schachtanlagen in Bannewitz und Gittersee genutzt wurde, war bis ins 19. Jahrhundert der Name Kohlenstraße üblich. Später setzte sich die Bezeichnung Südhöhe durch, während der östlichste Teil von der Mockritzer Flurgrenze über Zschertnitz nach Strehlen ab 1862 als Josefstraße bezeichnet wurde. Namensgeber war Kaiser Franz Josef von Österreich, der 1860 den damaligen sächsischen Kronprinzen Albert in seiner Strehlener Villa besucht hatte. Erst 1940 erhielt die Straße ihren jetzigen Namen nach dem wohl bekanntesten deutschen Maler der Romantik Caspar David Friedrich. Infolge verkehrstechnischer Veränderungen besteht sie heute aus zwei getrennten Abschnitten zwischen Wasaplatz und Teplitzer Straße sowie dem über eine Treppenanlage erreichbaren südlichen Teil bis zur Südhöhe. Während in der Nähe des Wasaplatzes auf Strehlener Flur vor allem Villen dominieren, erinnert oberhalb der Räcknitzhöhe das letzte erhaltene Bauerngut an die Vergangenheit von Zschertnitz. Das Gehöft Caspar-David-Friedrich-Straße 52 blieb als einziges Zschertnitzer Gut 1973 vom Abriss verschont und steht heute unter Denkmalschutz. Im Wohnhaus Nr. 15b richteten die Nazis 1940 eines der berüchtigten “Judenhäuser” ein, in dem u.a. der bekannte Sprachwissenschaftler Victor Klemperer leben musste.