2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 67 m²
Verkauft wird eine lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Herzen von Willich-Neersen. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich ein einem gepflegten Zustand, die angebotene Wohnung könnte als Renditeobjekt oder natürlich selber genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber für ca. 500 - 550€ mtl. und 6000 - 6600€ Jährlich vermietet werden. Eine Liste an potentiellen Mietern kann gerne vorgelegt werden. Neben der Küche (Die Küche verbleibt in der Wohnung, wenn gewünscht), stehen Ihnen noch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nicht tragend und kann mit einfachen Schritten demontiert und geöffnet werden. Die durchdachte Aufteilung lässt fast keine Wünsche offen, die zusätzlich eingebrachten Einbauschränke können lackiert oder foliert werden. "GRUNDRISSE folgen in Kürze, wir bitten um Ihr Verständnis." Dankeschön. Die individuelle Umgestaltung der Immobilie auf Ihre persönlichen Ansprüche ließe sich nach kurzer Planung umsetzen. *Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um ALLE gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!* *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*
- Helle Räume - Geräumiges Badezimmer - Gute Aufteilung - Gepflegtes Haus - Einziehen und wohlfühlen - Flexible Raumgestaltung möglich - Kurze Einkaufswege - Zweites Obergeschoss - Angenehme Küchengröße - Tolle und nette Nachbarn - Wohnen wie Sie es wollen - Perfekte Anbindung - Im Herzen von Willich-Neersen
Stadt Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schlosses in Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt das tolle Objekt direkt im Ort und nur wenige Meter vom Schlosspark entfernt. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt (keine 2 Minuten zu Fuß), Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich - Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einer idealen Anbindung.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-falk.de Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen. Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
