3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 61 m²
76767 Hagenbach, Germersheim (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage, die sie mit viel Spielraum nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Objekt in Hagenbach genau das Richtige für Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im DG eines 1965 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Anwesen hat im Laufe der Zeit einige Renovierungen erfahren wie z.B. Fassaden- und Dacharbeiten vor ca. 5 Jahren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersentsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen renoviert werden. Eine solide Substanz bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ca. 61m² Wohnfläche verteilen sich über einen Wohn-/ Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und eine sehr großzügige, zentrale Diele, von der alle Räume abgehen.Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Blick über die Nachbarschaft. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken oder abends den wohlverdienten Feierabend genießen. Sonnenliebhaber und Frischluft-Enthusiasten können sich außerdem über einen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil freuen. Geheizt wird energieeffizient über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz davor zur Verfügung. Die Wohnung ist in Absprache bezugsfrei, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten verwandelt sich diese Immobilie im Handumdrehen in ein zeitgemäßes Nest für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Hagenbach liegt mit rund 5.500 Einwohnern in der schönen Südpfalz unweit der Weinstraße und gehört zum Landkreis Germersheim. Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angeschlossen. Hagenbach verfügt über einen Bahnhof, dieser ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B9 und B10 sowie an die Autobahn A65. Über diese gelangen Sie innerhalb von 20 - 30 Minuten in die schönen Städte Landau und Speyer sowie in das Ballungsgebiet Karlsruhe. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe schätzen.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.