2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.500 82 m²
Roßstr. 104, 40476 Düsseldorf, Golzheim

Es handelt sich um eine schöne helle Maisonette-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre zwei großen Dachterrassen auf der Vorder- bzw. Hinterseite des Hauses. Von der vorderen Dachterrasse überblickt man hoch über der Roßstrasse den gegenüberliegenden Frankenpark. Die hintere Sonnen-Dachterrasse bietet einen tollen Weitblick über einen grünen Sportplatz auf die Silhouette des Sky Office. Auf der Eingangsetage befindet sich ein Flur und das geräumige Wohnzimmer (mit Zugang zur Sonnen-Dachterrasse), eine große Küche (mit Zugang zur Park-Dachterrasse) und ein Badezimmer mit Dusche. Auf der oberen Etage ist ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer mit einer kleinen Badewanne. Beide Dachterrassen bieten ausreichend Platz für Pflanzen und gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Im Wohnzimmer liegt kirschhholzfarbenes Laminat, im Schlafzimmer helles Laminat in Buchenoptik. Die Bäder wurden vor einigen Jahren weiss modernisiert. Die schöne Einbauküche wird mitverkauft.

Die Wohnung liegt mitten im angesagten Viertel zwischen Derendorf und Golzheim gegenüber dem schön grünen Frankenpark. Der Rhein und der Rheinpark sind fußläufig zu erreichen. Rund um den Frankenpark, entlang der Roßstrasse und auf dem Weg zur Nordstrasse befindet sich ein abwechselungsreiches Gastronomieangebot.

Der Eigentümer hat die Wohnung nach dem soeben erfolgten Mieterauszug noch nicht renoviert, um Interessenten größtmögliche Flexibilität für die künftige individuelle Gestaltung bieten zu können. Das Haus hat keinen Aufzug. Im Grundriss ist die Wohnung mit Nr. 22 bezeichnet. Die im Grundriss noch gezeigte Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer im Dachgeschoss wurde zu Gunsten eines größeren Wohnzimmers entfernt. Wegen der aktuellen Corona-Lage wird die Wohnung zunächst kurz telefonisch vorgestellt. Ersthafte Interessenten erhalten dann die Möglichkeit einer umfassenden Innenbesichtigung.