4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 112 m²
60439 Frankfurt, Niederursel

Das 1980 gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem 647m2 großen Grundstück in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Den Bewohnern des Hauses stehen PKW-Stellplätze, eigene Keller sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert. 2010 wurde das Haus wärmeisoliert, neu verputzt und gestrichen. Es wurde ferner durch eine weiße Wanne im Erdreich isoliert. Eine neue Hauseingangstür mit Sprechanlage ist vorhanden.

Die besonders charmante Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus, da alle Räume von der großen Diele erreichbar sind. Von dort gelangt man in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein große Fensterfront befindet sich vor dem Balkon. Der Balkon selbst erstreckt sich über die volle Breite der Wohnung und gewährt Blick in den davor liegenden Park mit Wiesen und einem wunderbaren altem Baumbestand. Drei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Eins der Schlafzimmer hat auch direkten Zugang zum Balkon. Von der Diele gelangt man weiterhin in eine große Küche, in der beidseitig Einbaumöbel untergebracht werden könnten. Ein großes Tageslichtwannenbad, das ferner mit Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet ist, ist vorhanden. Dieses Bad ist hell gefliest. Weiterhin gibt es ein rosa gefliestes Duschbad mit Toilette. Die Fenster sind mit Rollläden, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Es besteht normaler Renovierungsbedarf bei den Wänden und den Böden.

Kalbach ist ein sehr begehrter, grüner Wohnstadtteil im Norden Frankfurts. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Kindergärten, Grundschulen, Sportstätten, Einkaufsoptionen, Ärzten und Apotheken ist vorhanden. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist über Busse, U2, U8 und U9 gegeben. Kostenlose P+R-Parkplätze stehen an der Haltestelle zur Verfügung. Die Anschlüsse zu der BAB A5 und A661 sind schnell zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz,