3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.107 95 m²
Hauptstr. 61, 77799 Ortenberg, Ortenaukreis

- 3-Zimmer-Wohnung W15 befindet sich im Dachgeschoss Nach betreten der Wohnung gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein nochmal kleiner Flur gibt den Weg in eines von zwei Zimmern frei. Gut geeignet für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Morgensonne kitzelt Sie endgültig wach beim Frühstücken im Esszimmer oder auf der Dachloggia. Dieser Bereich ist zusammen mit der Küche offen gestaltet. Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man über Schiebetüren zum überdachten Balkon. Dieser schützt durch seine Anordnung vor Wind und Wetterkapriolen. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Dachfenstern befindet sich ein Schlafzimmer. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² - ca. 9 m² große Ost-Loggia - Diele und Flur mit viel Abstellfläche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Dachfenster - Schiebetüren zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Neue Ortsmitte Ortenberg - Heimat soll auch Heimat bleiben. - modernes Raumkonzept - bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin - warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer - barrierefreier Zugang bis zum Aufzug - energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016) - förderfähig nach KfW-55 - Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft. Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Neue Ortsmitte Ortenberg - der charmante Vorort von Offenburg Ortenberg liegt an der badischen Weinstraße, direkt am Übergang des fruchtbaren Rheintals in das hier noch offene Kinzigtal. Diese Gegend war schon immer vom Weinbau geprägt. Ortenberg ist somit in die Reblandschaft eingebettet, die sich hier direkt am Ortsrand in die Schwarzwaldhöhen zieht. Die vorhandene Infrastruktur macht das Wohnen hier so lebenswert. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich um Ortseingang und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Der Bus bringt einen sicher und zügig nach Offenburg oder in die Orte des Kinzigtales.