3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.930 98 m²
Hauptstr. 61, 77799 Ortenberg, Ortenaukreis

- Tolle 3-Zimmer-DG-Wohnung W13 im Dachgeschoss mit Aufzug. Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung lieben. Die Wohnung 13 liegt im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer tollen Größe. Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur genug Platz für Dielenschrank und Garderobe, sondern auch das Gäste-WC. Geht man gerade aus weiter, so kommt man in das Gästezimmer oder Kinderzimmer/Büro. Rechts um die Ecke liegt der zentrale Mittelpunkt, der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodentiefe Fenster bieten hier viel Lichteinfall auch durch die dort liegende Dach-Loggia, welche vollständig nach Westen ausgerichtet ist. An die halboffene Küche grenzt ein Abstellraum an. Eine tolle Lösung für alles Brauchbare und Nützliche. Ein Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls dort. Neben dem eigentlichen Schlafzimmer befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Highlights im Überblick: - große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² - einladende Freiräume mit 9 m² großer West-Loggia - Diele mit Abstellfläche - Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Fenster - ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich - Schiebetüre zur Loggia - Badezimmer neben Schlafzimmer - zusätzlicher Kellerraum - Anschlussmöglichkeit über die bauseits bereitgestellte Infrastruktur an E-Mobilität für jeden TG-Stellplatz

Ortenberg Ortsmitte - Heimat soll auch Heimat bleiben. - modernes Raumkonzept - bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - als Schiebeelement zur Loggia hin - warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC's - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer - barrierefreier Zugang bis zum Aufzug - EG-Wohnungen Rollstuhlgerecht - energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016) - förderfähig nach KfW-55 - Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für alle Stellplätze zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für die Zukunft. Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Ortenberg liegt an der badischen Weinstraße, direkt am Übergang des fruchtbaren Rheintals in das hier noch offene Kinzigtal. Diese Gegend war schon immer vom Weinbau geprägt. Ortenberg ist somit in die Reblandschaft eingebettet, die sich hier direkt am Ortsrand in die Schwarzwaldhöhen zieht. Die vorhandene Infrastruktur macht das Wohnen hier so lebenswert. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich um Ortseingang und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Der Bus bringt einen sicher und zügig nach Offenburg oder in die Orte des Kinzigtales.