![Balkon mit Ausblick -- [RESERVIERT] Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und in 15 Minuten in Bamberg](https://mapio.net/images-immo-expose/14077283/balkon-mit-ausblick-reserviert-grosszugiges-wohnen-mit-traumhaftem-ausblick-ins-grune-und-in-15-minuten-in-bamberg-img-0.jpeg)
2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 160 m²
In einer ruhigen Lage am Tor zum fränkischen Jura liegt diese exklusive 2-Zimmer Wohnung, welche Ihnen dank ihres traumhaften Ausblicks ins Grüne einen idealen Rückzugsort bietet. Zu der barrierefrei begehbaren Wohnung gehören ein weiträumiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Südbalkon, eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modern gefliestes Badezimmer und WC.
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 90 qm Wohnfläche (aufgrund des idealen Schnitts und der Größe ist auch die Möglichkeit einer Raumtrennung beispielsweise mittels Raumtrenner gegeben; vgl. Grundriss mit Einrichtungsbeispiel) große Fenster (dreifachverglast) ermöglichen einen wunderschönen, unverbaubaren Panorama-Ausblick ins Grüne neuer Südbalkon (ca. 30 qm) hochwertige Einbauküche mit Kochinsel geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Natursteinfliesen (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, barrierefrei begehbarer Regen-Dusche, elektrisch beheizbarer Handtuchhalterung) inklusive moderner Badezimmermöbel barrierefreier Zugang zur Wohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden in allen Zimmern hochwertiger Teppichboden von Vorwerk Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großes Kellerabteil ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus Baujahr des Hauses: 2015 Energieeffizienzklasse A+ Grander-Wasserfilter
In einer anmutigen Landschaft unterhalb der Giechburg und der Felsenkapelle Gügel am Tor zur fränkischen Schweiz liegt Scheßlitz. Hier finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs und viele Einkaufsmöglichkeiten: vielfältige Gastronomie, verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Darüber hinaus bietet Scheßlitz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Klettern in herrlicher Landschaft, Schwimmen, Tennis, ... Die Wohnung verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: - in die Innenstadt Scheßlitz ca. 5 Minuten - nach Bamberg ca. 15 Minuten - nach Bad Staffelstein ca. 25 Minuten - nach Bayreuth bzw. Erlangen ca. 30 Minuten - Busanbindung nach Bamberg (über Scheßlitz) fußläufig in ca. 5 Min.
