Haus zu vermieten €900 113 m²
Zur Vermietung steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großen Garten in bevorzugter Lage in Münsterdorf. Das Gebäude wurde 1985 erbaut, teilsaniert und bietet insgesamt 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus wird rundherum von einem 890 m² großen idyllischen Garten gerahmt.
Über den Flur mit Gäste-WC geht es in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich, der über eine Fußbodenheizung mit Wärme (Gas-Brennwertheizung) versorgt wird. Von der Küche gehen ein geräumiges Wohnzimmer (27 m²), ein Arbeits-/Schlafzimmer (11 m²) und ein Hauswirtschaftsraum (6 m²) ab. Beide Bäder, sowohl Vollbad mit Badewannen-Duschkombination als auch Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat in Holzoptik, das Wohnzimmer mit Teppichboden gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch insgesamt 3 weitere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (aufgeteilt auf 2x 10 m² und 1 x 15 m²). Als Abstell- und Nutzfläche kann ein direkter Anbau (3,5 m²), ein nicht ausgebauter Dachboden sowie eine Abseite genutzt werden. Der Außenbereich bietet neben einer sonnigen 20 m² großen Terrasse, einer pflegeleichten Rasenfläche noch viele farbenfroh bepflanzte Stauden- und Nutzpflanzenbeete. Ein alter Apfelbaum und alte Weinreben runden diesen grünen Ruhepunkt ab. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage.
Das Haus befindet sich im schönen Münsterdorf, das durch seine gewachsene Struktur zu den bevorzugten Wohngebieten des Kreises gehört. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern, schönen Gärten und altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg ist durch die nur ca. 5 min. entfernten Autobahnzufahrten zur A23 besonders hervorzuheben. Darüber hinaus besteht eine Bahnanbindung vom Itzehoer Bahnhof. Die Grundschule Münsterdorf sowie der Golfplatz Breitenburg liegen fußläufig entfernt. Sportverein, Spielplätze, ein Kindergarten, ein kleiner Einkaufsladen u. Bäcker sowie die unmittelbare Lage an der Stör in wunderschöner Landschaft runden das Freizeitangebot in Münsterdorf ab. Das Stadtzentrum von Itzehoe bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Freibad/Hallenbad und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist verfügbar ab dem 01. November 2020. Der Mietpreis beträgt mtl. € 900,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von derzeit mtl. € 128,-, zzgl. Heizkosten (Gas- u. Strom-Direktanmeldung beim Versorger).
