Haus zum Verkauf €749.000 79 m²
28203 Bremen (Ostertor)

5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Baujahr: 1898
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

+ neue Gas-Zentralheizung (2018)

+ neue Wasserzuleitungen und Wasserableitungen (2018)

+ neue Dachdämmung (2014)

+ neue elektrische Leitungen (2013)

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer

+ hohe Decken: 2,84m (EG) - 3,16m (OG) - 3,52m (DG)

+ helle Räume

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (1999 / 2010)

+ Echtholzdielen-, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden

+ Echtholztreppenanlage

+ offene Küche mit Einbauküche von IKEA

+ elektrische Einbaugeräte von SMEG und BOSCH

+ neues Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne uns separater Dusche (2018)

+ Gäste-WC im Untergeschoss

+ gepflasterte Terrasse Im Souterrain

+ Balkon im Erdgeschoss mit Südostausrichtung

+ Balkon im 2. Obergeschoss mit Südostausrichtung

+ Pkw-Stellplatz zur Miete: 60,00€ / Monat

Das Altbremerhaus aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen auf 4 Ebenen 137m² Wohnfläche, die sich auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flure verteilen, mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seinen hohen Decken, seiner äußerst angenehmen Helligkeit dank der vielen großen, teilweise sogar bodentiefen Fenster sowie der wertigen, sehr geschmackvollen Ausstattung, unter anderem mit Echtholzdielen- und Parkettböden, die dem Haus eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre verleihen.

Das Hochparterre wird fast vollständig vom geräumigen, dank der Deckenhöhe sehr luftigen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzeile (32,21m²) eingenommen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auch auf einen kleinen Südostbalkon (5,09m²), der sich im Sommer durchaus zu einem gemütlichen Frühstück in kleiner Runde anbietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer mit über 3m hohen Decken sowie ein neues, klassisch dezent gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, indem Sie sich sicherlich gerne auch etwas länger aufhalten werden.
Die beiden Zimmer dienen derzeit als Elternschlaf- und Kinderzimmer, sind dank Größe (12,68m² | 10,02m²), Schnitt und Helligkeit aber natürlich sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Bedarfssituation anpassen.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere unterschiedlich große Wohnräume. Der größere der beiden (19,24m²) nutzt die gesamte Tiefe des Hauses und profitiert optisch von der offenen Balkenlage. Sicherlich ein äußerst attraktiver "Rückzugsbereich" nicht nur für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs.
Diesem Raum ist ein knapp 7m² großer Balkon vorgebaut, der zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden in trauter Zweisamkeit einlädt.
Ein kleines, wirklich schnuckeliges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.

Im Souterrain liegen zwei weitere Räume (12,04m² | 8,86m²), die derzeit als Arbeitsbereich (Modeatelier) dienen, ein Gäste-WC sowie ein Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss, von dem Sie auch auf die gepflasterte Terrasse im Innenhof gelangen. Auf dieser ist genug Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie oder Freunden.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 5,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

28203 Bremen (Ostertor)

Die Immobilie liegt mitten im Herzen des Ostertors. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig: Wohnen im klassisch-historischen Stil der Bremer Kaufmannschaft und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ...

Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, (Bio-)Supermärkte, Theater, Kinos, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein.
Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen.

Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch sowie zum Werdersee ist das Ostertorviertel ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen.
Übrigens, auch der Bremer Bürgerpark ist schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine wirklich tolle Lage!

Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen die Weser und den Werdersee als Bademöglichkeiten, sowie die umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Der Osterdeich bietet sich geradezu ideal zum Sonnenbaden und Grillen an.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn zu erreichen (z.B. Grundschule an der Schmidtstraße, Grundschule an der Lessingstraße, Oberschule an der Schaumburger Straße, Gymnasium an der Hamburger Straße, Hermann-Böse-Gymnasium).
Selbst die Universität Bremen liegt in Fahrradreichweite ...

Obwohl man hier im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestellen "Humboldtstraße" oder "Am Dobben") verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City, zum Flughafen oder zur Universität bringen.
Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.