2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.999 55 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 02.12.2020
Geschoss: 5

+ Repräsentativer Altbau
+ Denkmalschutz
+ Bezugsfrei ab 01.12.2020
+ Maisonette im 4. und 5. OG
+ Aufzug
+ Laminat und Auslegware
+ Küche mit WMA
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 196 €, umlegbar ca. 132 €

Die hier präsentierte Maisonettewohnung im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2,5 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein interessantes Angebot darstellen.

Sie finden die Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 errichtet wurde und als stilvoller Altbau mit repräsentativer Fassade unter Denkmalschutz steht. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Hier stehen Ihnen im 4. Obergeschoss ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie eine offen gestaltete Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC zu Verfügung. Der Flur innerhalb der Wohnung wurde als offene Galerie gestaltet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Entspannte Stunden im Freien verbringen die Bewohner des Hauses in einem Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Auslegware sowie mit Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus versprechen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig komfortables Wohnen.

Der elegante Altbau wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und profitierte des Weiteren 2016 von einer Renovierung des Hausflurs. 2019 wurde die Wetterseite der Fenster neu gestrichen. Das Objekt ist ab dem 1. Dezember 2020 bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.300 € erwirtschaftet werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 196 €, wovon ca. 132 € umlegbar sind.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1026446

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Der Stadtteil Hilbersdorf liegt im Osten von Chemnitz und grenzt an den Nordrand des Zeisigwaldes. Das Zentrum von Chemnitz liegt etwa 4 km entfernt und ist sowohl über die B169, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Neben einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und einem vielfältigen kulinarischen Angebot, profitieren Sie hier auch von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten verschiedene Supermärkte und Drogerien erreichbar, für die ärztliche Versorgung ist ebenso im Umkreis von ca. 600 m bestens gesorgt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Schritte entfernt.

Verschiedene Buslinien gewähren eine regelmäßige Verbindung an das gesamte Stadtgebiet, mit dem Auto besteht ideale Anbindung an die Bundesstraßen 169 und 173. Die Autobahn 4 wird nach etwa 8 Fahrminuten über die Anschlussstelle Chemnitz-Glösa erreicht.