Haus zum Verkauf €325.000 1607 m²
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1952
Das Grundstück hat eine Größe von 1.607 Quadratmetern und liegt erhaben mit wunderbarem Blick auf Beaumarais in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Bäumen.
Die Immobilie hat einen schönen Grundriss mit großem Wohnzimmer und separatem Esszimmer, kleinerer Küche und Gäste-WC sowie Dusch-Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem weiteren Duschbad im Obergeschoss.
Insgesamt ist das Gebäude modernisierungsbedürftig, zeigt sich jedoch gepflegt und ansprechend.
Besonders interessant ist ein Ausbau oder eine Erweiterung. Ebenfalls denkbar eine ausschließliche Nutzung des Grundstückes.
Attraktives Baugrundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und 2 Garagen, in begehrter Lage von Beaumarais zu veräußern.
Das zweigeschossige Gebäude wurde zwischen 1952 und 1954 erbaut.
Im aktuellen Zustand wurde 2019 eine neue Gas-Heizung (Kessel) eingebaut. Die Holzfenster (doppelverglast) sind, analog zum Dach, etwa 25 Jahre alt. Die Bäder im Erd- sowie Obergeschoss sind überarbeitungsbedürftig wie auch die Holzklappläden sowie das Dachliegefenster im Flur Obergeschoss. Bodenbeläge wie Wandbekleidungen benötigen eine Auffrischung. Die Elektrik ist nicht mehr zeitgemäß.
Besonderer Pluspunkt dieser Offerte ist das große Grundstück, das von der Felsberger Straße wie auch über eine alternative Zuwegung (PKW-befahrbar) zu erreichen ist.
Ein Bebauungsplan liegt nach Auskunft des Bauamtes aktuell nicht vor. Die Bautiefe könnte entsprechend dem Nachbargebäude in der Tiefe ggf. deutlich positiv verändert werden.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
66740 Saarlouis
Beaumarais: Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und familiäres Umfeld aus: Spielplätze und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum der Kreisstadt Saarlouis liegt wenig weit entfernt. Die Autobahn A620 erreicht man in wenigen Minuten.
Saarlouis, oft als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist eine der schönsten Städte des Saarlandes.
Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage und die sehr ausgiebige Einkaufsmeile rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt.
Der neu gestaltete kleine Markt mit seinen Freiluftgastronomie wird auch Sie begeistern. Große Arbeitgeber wie etwa Ford oder Saarstahl sind nicht weit entfernt und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur in der Region. Zudem ist Saarlouis eine anerkannte Schulstadt.
Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in weniger als 40 min über die Autobahn oder per Zug zu erreichen.
