Haus zum Verkauf €299.000 446 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1988
frei ab sofort

+ Grüne, ruhige Lage
+ Hervorragend angebunden
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur
+ Auch gewerblich nutzbar
+ Gestaltungspotenzial
+ Gepflegtes Gartengrundstück
+ Terrasse
+ Voll möbliert
+ Nebengelass
+ Umwidmung zum Dauerwohnrecht muss geprüft werden

Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich Investoren oder Eigennutzern mit diesem voll möblierten 3-Zimmer-Bungalow, der vielfältige Optionen und reichlich Potenzial bietet. Im grünen Norden von Pankow in Französisch-Buchholz und besonders ruhig in 2. Reihe gelegen, bietet das aktuell rein als Ferienhaus genutzte Objekt eine Wohn- und Nutzfläche von rund 60 m², während das gepflegte Grundstück über eine attraktive Fläche von rund 446 m² verfügt.

So können Sie die komplett eingerichtete Immobilie weiterhin als Ferienwohnung für gewerbliche oder private Zwecke nutzen. Falls erforderlich, muss der Erwerber die Umwidmung zum Dauerwohnrecht sowie sonstige Bebauungsoptionen prüfen bzw. bei der zuständigen Behörde beantragen.

Im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Allgemeinzustand. Sie umfasst auf einer Ebene ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten, eine Küchenzeile mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Doppelt verglaste Fenster und teilweise PVC-Belag in schöner Parkettoptik sorgen darüber hinaus für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das Nebengelass wird aktuell als Büroraum genutzt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026201

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

In der grünen Umgebung am Nordgraben und nahe dem Pankebecken befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Französisch-Buchholz des Berliner Stadtbezirks Pankow. Dieser zählt mit grünen Wohnlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zurecht zu den familienfreundlichsten Bezirken der Metropole. Grünflächen, Kleingärten und viele Einfamilienhausgebiete bestimmen das Bild des Ortsteils und zeichnen neben der guten Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum die hohe Lebensqualität von Französisch-Buchholz aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister lassen sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer in ausreichender Menge finden und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierzu gehört ein nur etwa 50 m entfernter Discounter. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig. Mehrere Kindertagesstätten und eine Schule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird über 2 Buslinien und eine Tramlinie gewährleistet, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegen. Auf diese Weise sind der S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf" sowie der S- und U-Bahnhof "Pankow" mit Verbindung zum Berliner Alexanderplatz bequem und unkompliziert erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zudem über die B109, die B96a und die nahe gelegene Auffahrt auf die A114 ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dies ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an das Berliner Zentrum.