2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 59 m²
Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Hell und freundlicher Schnitt
+ Sonniger Balkon
+ TG-Stellplatz
+ Eigener Keller
+ Gemeinschaftskeller
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Laminatboden
+ Vermietet seit 2017
+ JNKM: 4.260 €
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059551?accessKey=5fcb +++
Attraktiv zwischen Halle und Leipzig gelegen, wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf angeboten. Für Singles, Paare und Berufspendler stehen ca. 59,19 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich auch als Kapitalanlage an. So erwirtschaftet die seit 2017 vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 4.260 €.
Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Küchennische, ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne. Ein sonniger Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 durch die ganzheitliche Erneuerung der Heizungsanlage statt.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026326
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR
Gesamtfläche: 59,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
04509 Wiedemar
Die gepflegte Wohnung befindet sich in naturnaher, gut angebundener Lage in Wiedemar, einer Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, etwa 25 Autominuten von Halle und ca. 30 Autominuten von Leipzig entfernt.
Der tägliche Bedarf wird vor Ort durch einen Supermarkt, eine Bank und eine Bäckerei in etwa 450 m Entfernung gedeckt. Weitere Geschäfte und Dienstleister können in den umliegenden Ortschaften schnell erreicht werden.
Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen zwei Bushaltestellen, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Anschluss an die wichtigsten Städte der Region schafft zudem der Delitzscher Bahnhof, von dem aus S- und Regionalbahnen u.a. nach Leipzig, Halle (Saale), Dessau und Wittenberg abfahren. Die Autobahnen 9 und 14 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden ideal an das Straßennetz an. So ist auch der Flughafen Leipzig nach nur ca. 13 Autominuten erreicht.
