Haus zum Verkauf €569.000 144 m²
12683 Berlin (Biesdorf)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2003
frei ab 28.02.2021

1 Stellplatz

+ Bezugsfrei zum Februar 2021!
+ Nolte Einbauküche mit Markengeräten
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
+ Großes Galeriezimmer
+ Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Holz-Terrasse mit Markise
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Elektr. Rollläden: Funk- und Zeitgesteuert
+ Türen mit einer besonderen Höhe von 2,10 m
+ Hochwertige Feinsteinfliesen im EG und DG sowie Nußbaumparkett im OG

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin-Biesdorf. Die rund 136 m² Wohnfläche umfassende Immobilie bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer kleinen Gartenoase idealen Wohnkomfort für Paare und Familien.

Die Immobilie wurde 2003 erbaut und präsentiert sich dank laufender Renovierungsmaßnahmen in einem sehr guten Allgemeinzustand. So wurde im Jahr 2020 das Erdgeschoss und Obergeschoss renoviert (Maler- und Tapezierarbeiten). Die Fassade und der Dachkasten erhalten derzeit noch einen neuen Anstrich. Im Jahr 2019 wurde die Terrasse um einen neuen Holzbelag ergänzt. Im Jahr 2018 wurde eine neue Markise angebracht. Im Jahr 2016 wurde der Heizungsspeicher erneuert.
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein ideales Raumklima. Die letzte Thermenwartung wurde im Dezember 2019 durchgeführt. Zusätzlichen Wohnkomfort schaffen die Funk- und Zeitgesteuerten elektrischen Rollläden im Erdgeschoss. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch einen sehr guten Energieeffizienzwert aus.

Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in das große, sehr helle Wohnzimmer mit offenem Übergang zur hochwertig ausgestatteten Nolte Einbauküche. Der dank bodentiefer Fenster optimal erhellte Wohnraum ist durch helle Bodenfliesen (60cm x 30cm) modern und wohnlich gestaltet. Ein Gäste-WC komplettiert den Wohnkomfort dieser Etage. Im 1. Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ohne Mühe lassen sich hier bei Bedarf auch 3 statt 2 Zimmer realisieren. Das eigentliche Highlight dieses modernen Wohntraums befindet sich in Form eines eindrucksvollen Galeriezimmers (ca.38m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00m im Dachgeschoss und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die über das Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Markise und der pflegeleichte Garten mit Geräteschuppen laden zu herrlich entspannten Sonnenstunden und fröhlichen Festen mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Freistellplatz für Ihren Pkw sowie sehr nette Nachbarn in den anliegenden Häuser.

Objektnr: 1025845

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

12683 Berlin (Biesdorf)

Die Immobilie befindet sich in Biesdorf, einem Ortsteil mit rund 27.700 Einwohnern im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Hier leben Sie nahe den Schmetterlingswiesen und dem Landschaftspark Wuhletal.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in dem nur wenige Minuten mit dem Auto entfernten Einkaufszentrum Biesdorf-Center, in dem neben einem Supermarkt auch Geschäfte und Dienstleister ansässig sind oder in den in der näheren Umlegung gelegenen Discountern getätigt werden. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus in einem näheren Umkreis stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Mehrere Kitas sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Für Sehenswürdigkeiten sowie zum Entspannen im Grünen lohnt sich auch ein Besuch im "Schlosspark Biesdorf", von dem Sie nur ca. 10 Minuten zu Fuß trennen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. eine Bushaltestelle der Linien 398 und N69 in ca. 350 m, die S- und U-Bahnhaltestelle Wuhletal in ca. 1,5 km oder der U-Bahnhof "Elsterwerdaer Platz" in ca. 1,1km Entfernung. Über letzteren gelangen Sie bspw. in ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz und ab Ende 2020 direkt bis zum Hauptbahnhof.