4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000 100 m²
85221 Dachau, Etzenhausener Str. 12
bisheriger Preis €780.000

3,48 % inkl. gesetzl. Mwst. (z.zt. 16%)
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frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das 8 Familienhaus ist in 2013 entstanden. Die liebevoll vom Eigentümer gestaltete Wohnung ist sehr durchdacht und spricht für ihren persönlichen Zuschnitt. Die große Terrasse ist überdacht, mit Südausrichtung und bietet eine beeindruckende Aussicht zu einem gepflegten mit Blumen und Bäumen angelegten Garten. Die Anlage ist optisch ansprechend und ruhig gelegen, als auch die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses. Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwendet wie Natursteintreppen, Parkettböden in den Schlafräumen und hochwertige Fliesen in der Diele, Wohn-und Essbereich ebenso in Küche, Bad und Gäste-WC.
Durch die Raumhöhe von 2,60 m ist das Raumgefühl offen und angenehm.
Es gibt einen hauseigenen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Wäschetrocken-Raum.
Für die Fahrräder ist gesorgt mit einem eigenen Fahrradkeller. Ebenso vorhanden ist ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen.
Im Haus gibt es einen Aufzug.

Das Herz der Wohnung ist ein sehr großer Wohnraum, der in Entspannungsareal, Essbereich und Küche aufgeteilt ist. Das kuschelige Schlafzimmer liegt im Norden, ebenso das Kinderzimmer I. Das Kinderzimmer II liegt im Süden mit Austritt zur Terrasse. Die Küche hat ein Fenster zum Osten sowie der Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Es sind 2 Toiletten vorhanden. Das Bad ist hell, groß und modern mit Badewanne und Dusche. Es verfügt zudem über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Gäste-WC ist zusätzlich noch eine Dusche vorhanden.
Ein relativ großer Abstellraum macht das Leben in dieser Wohnung sehr bequem.
Die Diele ist großzügig angelegt und durch die Nische am Eingang ist viel Platz für die Garderobe vorhanden. Die überdachte Terrasse lädt zum Erholen ein, ebenso im Freisitz kann schön gefeiert und gegrillt werden. Praktisch: In beiden Gartenhäuschen besteht die Möglichkeit für Abstellplatz oder Stauraum.

Etzenhausener Str. 12
85221 Dachau

Das Gebäude liegt unweit der malerischen Altstadt von Dachau in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage am Fuße der Altstadt und die Nähe zur S-Bahn Haltestelle Altstadt sowie mit den 4 Buslinien in allen Richtungen können alle täglichen Aufgaben ohne Auto sehr gut erledigt werden.

Die attraktive Altstadt lädt mit den vielen Gaststätten, dem Schloss, und Einkaufmöglichkeiten täglich zum Flanieren ein.

Die Stadt Dachau liegt ist ca. 20 km München entfernt.

Durch die Größe der Stadt, sind viele Möglichkeiten für die Kinderbetreuung sowie Schulen (Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien) vorhanden.

Im Umland befinden sich weitläufige Erholungsgebiete, schöne Badeseen, gemütliche Biergärten und zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Für die medizinische Versorgung sind sämtliche Haus- und Fachärzte, Apotheken, therapeutische Praxen, Optiker und ein Krankenhaus vor Ort.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung:
Nur 3 Min. fußläufig bis zur S-Bahnstation "Dachau Stadt" - von dort nur etwa 25 Min., ohne Umsteigen, in die Münchner-City!

Über die Verbindungsstraße B471 sind die Autobahnen A8, A99 und A92 Flughafen ca. 20 Min.) zu erreichen.