3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 84 m²
22559 Hamburg (Rissen)

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,09% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in hervorragender Infrastruktur ebenso aus wie durch einen Grundriss, der die Wohnfläche optimal strukturiert.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt, bedarf jedoch nach heutigem Zeitgeschmack einer Modernisierung. Ob Sie nur die Boden- und Wandgestaltung erneuern, Bad und WC verändern oder auch die Elektrik erweitern möchten, entscheiden Sie am besten bei einer Begehung vor Ort.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.

• Massiv konventionelles Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise
• die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
• im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen
• die Wohnanlage besteht aus 11 Häusern mit je 6 - 8 Wohnungen
• ansprechende Rotklinkerfassade
• weiße, isolierverglaste Holzfenster a.d. Baujahr
• Flachdach, Neueindeckung lt. Verwaltung 2001
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2010
• gem. Fahrradabstell-, Wasch- und Trockenraum im Vollkeller
• idyllisch angelegter Kinderspielplatz, 2018
• das Gemeinschaftseigentum zeigt sich in gepflegtem Zustand

• Großzügige Diele mit Zugang zum Wohnraum, Küche und Gäste-WC
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Südbalkon
• rückwärtiger Schlafbereich mit zwei Zimmern und Vollbad
• ansprechend helle Küche mit gepflegter, weißer Küchenzeile
• Platz für eine Waschmaschine ist hier gegeben
• sehr gepflegtes Vollbad mit großem Fenster
• hervorragend erhaltene Fliesen, vermutl. aus dem Baujahr
• separates Gäste - WC mit Fenster
• heller Fliesenboden in Küche und Bädern
• sandfarbene Fliesen in der Diele
• Balkon in Südlage mit Aussicht ins Grüne
• zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum von ca.15 m²
• ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

• bevorzugt grüne, ruhige Lage zwischen Rissener ‚Dorf’ und Elbe
• alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Nähe im Rissener Ortskern
• das Elbe - Einkaufszentrum ist nur 10 PKW-Minuten entfernt
• Kindergärten, sämtl. Schulen und Ärzte sind auf kurzem Weg erreichbar
• gute Anbindung an den ÖPNV, z.B. mit der S-Bahn S1 an die City sowie an den Flughafen
• die gesamte Umgebung Rissens bietet beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• zum Wittenbergener Elbstrand radeln Sie in wenigen Minuten

22559 Hamburg (Rissen)