3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 70 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage
+ Nur ca. 450 m an die Alster
+ Gepflegter Zustand
+ Monatliches Hausgeld: ca. 315 €
+ West-Balkon am Wohnzimmer
+ Geschmackvoller Holzparkettboden
+ Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Wannendusche
+ Aufzug im Gebäude
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Hier steht eine wirklich besondere Immobilie zum Verkauf, die im Bieterverfahren veräußert wird: Neben ihrer beliebten, zentrumsnahen und gut angebundenen Wohnlage nur etwa 450 m von der Alsterwiese Schwanenwik entfernt überzeugt die Wohnung in erster Linie mit ihrem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Daher eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Singles, Paare und (Klein-)Familien als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw und ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1973 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 70 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die mit geschmackvollem Holzparkettboden ausgestattete Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315 €.

Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und praktischer Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wannendusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab.

Objektnr: 1026695

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

22087 Hamburg (Hohenfelde)

Den wohl größten Vorteil dieser attraktiven Immobilie stellt die zentrums- und wassernahe Lage in Hamburg-Hohenfelde dar, unweit der Außenalster und gleichzeitig optimal an die Innenstadt angebunden. Neben einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und urbanem Flair bietet die Wohnanlage zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen, darunter die beliebte Alsterwiese "Schwanenwik", die zu Fuß in ca. 6 Minuten zu erreichen ist, sowie die Alsterschwimmhalle gleich um die Ecke.

Der tägliche Bedarf kann dank mehrerer Supermärkte in einem Umkreis von maximal etwa 950 m Entfernung gedeckt werden, die von Bäckereien und diversen Cafés und Restaurants ergänzt werden. Auch eine hervorragende medizinische Versorgung ist hier gegeben: Arztpraxen und Apotheken sowie das Katholische Marienkrankenhaus Hamburg und die Asklepios Klinik St. Georg liegen im direkten Umfeld. Das knapp 450 m entfernte Alsterufer bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Zu Fuß ist der U-Bahnhof Uhlandstraße in wenigen Gehminuten erreicht, der Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. An das Fernstraßennetz kann über die B5 und die B75 angeschlossen werden.