2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.865 54 m²
90766 Fürth (Unterfarrnbach)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand schafft rund um das neue Wohnhaus in der Unterfarrnbacher Straße 91 einen ganz besonderen Flair. Hier wohnen Sie in einer wunderbar grünen und ruhigen Lage, in einer der schönsten Ecken des Ortsteils Fürth-Unterfarrnbach.
In den 14 Eigentumswohnungen trifft klare Architektur auf modernes Wohnen: Sie entscheiden selbst, wie Ihre Immobilie ausgestattet wird – angefangen bei den Bodenbelägen bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder. Balkone und Terrassen werden durch die großen Fenster zum Teil der Wohnlandschaft und auch ansonsten verspricht das Raum- und Wohngefühl in diesen Eigentumswohnungen viel Licht und Luft.
Die zukunftsfähig gestaltete Planung mit barrierefreien Zugängen und Aufzug erfüllt alle Voraussetzungen für ein annehmliches Wohnen egal in welcher Lebensphase. Ebenfalls keine Wünsche offen lässt die lokale Infrastruktur. Wer hier wohnt, hat alles vor Ort, was das Leben angenehm macht: eine schöne Umgebung, zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die direkte Nähe zur Stadt.

Der Ortsteil Unterfarrnbach liegt im Fürther Stadtwesten und verspricht durch seine Nähe zum Kanal und zum Stadtwald einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert. In der Umgebung liegen zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege. Bei einem Spaziergang zum Vestner Turm genießen Sie den Weitblick über Nürnberg oder Sie entdecken im idyllischen Farrnbachgrund selte¬ne Wildpflanzen. Wer Koordination und Technik trainieren will: Nur zehn Fahrradminuten von der Unterfarrnbacher Straße 91 entfernt lädt der Golfclub Fürth auf sportlich anspruchsvollen Bahnen zu langen Drives, kurzem Spiel und genauen Putts ein.
Wer eher fränkische Gemütlichkeit schätzt, radelt im Sommer Richtung Stadtwald und landet schon nach 20 Minuten im „Grüner Felsenkeller“, wo sich entspannt fränkische Kellerkultur genießen lässt. Und auch das weitere gastronomische Angebot in direkter Umgebung der Unterfarrnbacher Straße lässt keine Wünsche offen. Das Restaurant „Ratanakosin“ ist beispielsweise über die Stadtgrenzen hinaus für seine authentische, thailändische Küche bekannt und liegt nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Mehrere Bäcker, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. In das Fürther Zentrum sind es mit dem Fahrrad gerade einmal zehn Minuten. Mit der Buslinie 172 ist Unterfarrnbach perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bus-haltestelle Falkenstraße liegt praktisch vor der Haustüre, die S-Bahn-Station Unterfarrnbach und die U-Bahn-Station Hardhöhe sind mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreicht.
Erholung
Wer zwischendurch eine ‚grüne Pause“ einlegen wiil: entlang des Flusslaufs der Pegnitz und im Fürther Stadtpark finden sich wunderschöne Orte zum Spazieren, Sporteln, Grillen, Chillen und Sonnenbaden
Genussmenschen finden in Fürth kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Einen langen, stressigen Arbeitstag können Sie im benach¬barten „Pizzorante Italia nuovo“ mit einem Glas Rotwein und einem Teller hausgemachter Pasta beschließen. Kühles Bier und fränkische Ge¬mütlichkeit gibt es in der urigen Gastwirtschaft „Zum Blauen Affen“, die in der Fürther Süd¬stadtkultur ein eigenes Kapitel einnimmt
Im Herzen der Fürther Innenstadt fällt Shoppen, Schlendern und Genießen leicht: Die zahlreichen Einzel- und Fachhändler, aber auch Ketten bekannter Häuser versorgen Sie mit allem Schönen und Nötigen. Auf dem Fürther Markt warten kulinarische Erlebniswelten. Dazu gehören Biofleisch, Antipasti, Olivenöl, südländische Spezialitäten – genauso wie Tee, Kräuter, Gewürze, Kaffee aus einer Fürther Rösterei, Honig und regionaler Wein. Also einfach alles, was das Herz begehrt!

Wenn die Stadtlust ruft, sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten bis in die Fürther Innenstadt. Mehrere Buslinien sichern von Unterfarrnbach aus eine unkomplizierte und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ab der S-Bahn-Station Unterfarrnbach geht es zudem in kürzester Zeit nach Fürth, Nürnberg und Erlangen. Mit dem Auto gelangen Sie über den Frankenschnellweg oder die Südwesttangente schnell an alle Ziele.

In Sachen Innenausstattung gestalten Sie Ihre Wohnung so individuell wie Ihr Leben und bestimmen passend zu Ihrem Wohnstil Fliesen, Bäder und Bodenbeläge. Unser erfahrenes Berater- und Architektenteam steht Ihnen dabei zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich können Sie sich nach Herzenslust in unserer Musterausstellung inspirieren lassen.

Auf Wunsch vermieten wir Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig. Sie erhalten eine Mietgarantie für bis zu fünf Jahre durch die SCHULTHEISS Wohnbau AG – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

SCHLÜSSELFERTIGE IMMOBILIEN
Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.
INDIVIDUALITÄT
In Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persön¬lichen Wohntraum. Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.
PLANUNGSSICHERHEIT
Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.
BAUBEGLEITENDE BETREUUNG
Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist.
Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen – unsere Gewährleistungsabteilung steht Ihnen bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite.
HOCHWERTIGKEIT
In der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustechnik und Ausstattung prägen un¬sere Immobilien erkennbar.
ENERGIEEFFIZIENZ
Dank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und modernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und minimieren Ihre Be¬triebskosten.
KOSTENSICHERHEIT
Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können da¬rauf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und indivi¬duell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.
EIGENES ROHBAUUNTERNEHMEN
Seit über 10 Jahren führt unser Tochterunternehmen, die SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, sämtliche Rohbauarbeiten für uns aus. Somit sind wir weitgehend unabhängig und behalten die Qualitäts- und Terminkontrolle für unsere Rohbauten.

Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin ( gerne auch telefonisch oder per Videokoferenz) wenden Sie sich gerne an mich:


Frau Boi-Thi Truong

Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ein Angebot erstellen ganz nach Ihren Bedürfnissen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie!

-Rundum Garten mit Baumbestand
-großzügiger Wohn-Essbereich zum Wohlfühlen
-sonniger Südwest Balkon
-Platz für 1 aber auch für 2

90766 Fürth (Unterfarrnbach)