2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lohbrügge.
Das Haus wurde 1995 errichtet. Vor ca. 3 Jahren wurde die Fassade erneuert und vor ca. 2 Jahren das Dach.
Beim betreten gelangen Sie in den stilvollen Flur, rechts daneben finden Sie direkt das Badezimmer. Dieses ist türhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Schiebetür aus Glas kommen Sie in das geräumige, Lichtdurchflutete Wohnzimmer, durch welches Sie auch das Schlafzimmer erreichen. Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine Essecke. Außerdem ist eine Neuwertige Einbauküche vorhanden. Zusätzlich haben Sie durch das Wohnzimmer Zugang auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Dieser lädt Sie zum entspannen ein.
Das Highlight im Schlafzimmer ist eine schön geschmückte Wand mit hellen Verblendsteinen.
Neben der Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Fahrstuhl, mit welchem Sie in den dazugehörigen Kellerraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz gelangen. Der Vorteil hierbei ist, dass Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen.

Ausstattung:
-Einbauküche
-Terrasse
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. In die Hamburger Innenstadt gelangt man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.08.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 5233#fWLdA6