Haus zu vermieten €1.300
Hauptstraße 16, 04509 Sachsen - Wiedemar
bisheriger Preis €1.400

Objektbeschreibung:
Sie haben schon immer den Traum vom Haus mit einem tollen Garten, aber es fehlt Ihnen an Mut zum Bauen?
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwerfallen!

Dieses Haus wurde 2020 umfassend saniert und renoviert.
Freistehend und umgeben von einem sehr gepflegten Grundstück mit einem kleinen Koi-Teich bietet es mit seinem vollverglasten und beheizten Wintergarten viel Raum zur Erholung und Wohlfühlen. Im Garten gibt es zum Toben für Ihre Kinder genug Platz, um überschüssige Energie an der frischen Luft auszutoben.

Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort der helle und offene Eingangsbereich sowie die großzügige Raumgestaltung ins Auge fallen.

Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen.
Eine familienfreundliche Konzeption zeigt sich in der Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein wunderschöner Blick in den Garten werden Sie eventuell künftig an Ihrem Esstisch hier genießen können. Der Wintergarten bietet Ihnen auch Platz für einen Schreibtisch.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche,

Im Obergeschoss befinden sich 4 individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein Gäste-WC.
Als Highlight wurde hier noch eine Sauna eingebaut. Entspannungsabende sind jetzt an der Tagesordnung!
Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein Balkon zur Verfügung.
Alle Zimmer sind mit modernem pflegeleichtem Laminat ausgelegt und strahlen in einem freundlichen Weiß.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit die Garage und einen Stellplatz für das Auto zu nutzen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 5 Zimmer

- Stellplatz und Garage

- Wintergarten 35 m² beheizt

- Balkon

- Sauna

- Einbauküche

- teilweise klimatisiert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises Nordsachsen an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Die 93,52 km² große Gemeinde Wiedemar mit seinen 17 Ortschaften wird durch die großen, ebenen Felder der Leipziger Tieflandbucht geprägt.

Die Nähe zu Leipzig macht die Gemeinde als idealen Ausgangspunkt für Stadtbesichtigungen und Touren durch die schöne Naturlandschaft.

Am östlichen Rand des Ortsteils Zwochau ist ein kleiner Tagebausee, der Zwochauer See, zu finden. Gleich daneben liegt das Naturschutzgebiet Grabschützer See. Beide Seen laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist um den Grabschützer See ein sehr schön gestalteter, ca. 8 km langer Naturlehrpfad angelegt. Viele Naturdenkmäler, Mühlen, Fachwerkhäuser und Kirchen runden einen Besuch in der ländlichen Ruhe ab.

Autobahnanbindungen finden Sie im Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anfragen bitte nur über das Anfragenformular mit Angabe der Telefonnummer zur Kontaktaufnahme!
Besichtigungen am Wochenende möglich!

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 190342