Haus zum Verkauf €750.000
12277 Berlin - Tempelhof
bisheriger Preis €889.000

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus in grüner Stadtrandlage, in dem Sie selbst wohnen und darüber hinaus noch zwei weitere Wohnungen neu vermieten können?
In einer Wohngegend, in der Sie eine Top-Rendite erzielen können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Größere Einheit im EG mit ca. 115 qm, Kamin, Terrasse und Gartenzugang.
- Moderne große Dachkippfenster im OG (ca. 90 qm), zusätzlich ausgebautes Zimmer im DG, großer Balkon.
- Souterrainwohnung (ca. 60 qm) mit Terrasse (vermietet, 7.200 € KM/Jahr)
- Sauna mit Dusch- und Ruhebereich sowie Fitnessraum im UG
- Baujahr 1983
- eine Garage, weiteres Carport möglich
- ab Mai 2021 alle WE bezugsfrei

Rings um das Haus ist ein kleiner gepflegter Garten angelegt, der Platz für schöne gemeinsame Stunden für alle Mitbewohner, ob jung oder alt, bietet.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 147,5 kWh/(m2.a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E.
Wesentlicher Energieträger ist: Gas

Neugierig?
Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Bärbel Didoff, ImmoSky Deutschland GmbH

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 486 m²

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten südlichen Berliner Stadtteil Marienfelde und überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Lage. Mit der Nähe zum Freizeitpark Marienfelde wird der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils untermalt. Mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten stellt die nur wenige Auto-Minuten entfernte Johannisthaler Chaussee. Aber auch fußläufig von der Wohnadresse gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kitas.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 106795