3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 68 m²
1.350,00 1.350,00 EUR
frei ab nach Vereinbarung
Fortlaufend mit Dachdämmung, neuer Heizung und neuen Fenstern insbesondere energetisch modernisiert, atmet Ihre Wohnung ästhetisch noch so ein wenig den Geist der späten achtziger und frühen neunziger Jahre.
Vor allem Ihr Badezimmer. Allerdings sehr gepflegt - und mit einer Wanne, den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einem Fenster versehen.
Aber auch Ihre schon vorhandene Einbauküche.
Eine Balkon existiert in Ihrer Mansarde dagegen nicht.
Bodenseits sehen Sie - zeitgemäß - im wesentlichen Parkett und Laminat verlegt.
Ihre Speise respektive Ihr Abstellraum - erinnerlich neben Ihrer Küche situiert - ersetzt Ihnen Ihr im Keller fehlendes Abteil.
Ihr Automobil findet (s)einen Stellplatz stets an der Straße unter einer einsamen Laterne.
Sie finden Ihre Ihnen bei 3 Zimmern circa 68 m² Wohnfläche bietende Wohnung im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines sehr gepflegten, lediglich drei Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.
In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gehen Sie linker Hand - nach Nord-Osten orientiert - zunächst in Ihr Badezimmer und folgend in Ihre Küche mit unmittelbar angrenzender Speise respektive benachbartem Abstellraum.
Rechter Hand dagegen - nach Süd-Westen ausgerichtet - gelangen Sie entsprechend anfänglich in Ihr Arbeitszimmer sowie dann in Ihr Schlafzimmer.
Geradewegs führt Ihre Diele Sie schließlich in Ihr Wohnzimmer.
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
93093 Donaustauf
Malerisch am Fuße der Walhalla wie an den Ausläufern des Bayerischen Waldes gelegen - die begehrte auch weil ruhige Wohngemeinde Markt Donaustauf.
Gleichsam St. Salvator passierend, sehen Sie Ihr gepflegtes neues Zuhause abseits des lärmenden Verkehrs wie der lärmenden Touristen unglaublich ruhig inmitten einer lediglich von den wenigen Anwohnern befahrenen Straße gelegen.
Keine fünfzehn Autominuten östlich des Weltkulturerbes - der Regensburger Altstadt - entfernt, bietet Ihnen der Markt Donaustauf mit seinen gut 4.000 Einwohnern zum einen alle Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie benötigen, vor Ort.
Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit.
Zum anderen aber bleibt Donaustauf eingebettet in eine Natur, die Ihnen mit ihren Wäldern und Weihern sowie nicht zuletzt mit der Donau selbst alle Voraussetzungen naher Erholung stellt.
