Haus zum Verkauf €38.000 1500 m²
2380 EUR inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Die allgemeine Ausstattung des Hauses muss als einfach und überwiegend unsaniert bezeichnet werden. Einfache Holzkastenfenster, eine veraltete Elektroanlage und einfach gehaltene Wand und Deckenbeläge prägen den Gesamteindruck des Hauses.
Eine Zentralheizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden.
Das Grundstück verfügt mit einer Größe von 1.500 m² und einen guten Zuschnitt auch über beste Vorrausetzungen für einen Neubau. Ein schöner gewachsener Baumbestand, ausreichend Platz zu den Nachbarn und eine gut ausgebaute Straße bieten beste Vorrausetzungen hierfür. Das Grundstück verfügt über einen erneuerten Elektrohausanschluss, eine zentrale Abwassereinbindung einen Wasser- und einen Telekomanschluss.
Das ca. 90 m² große teilunterkellerte Einfamilienhaus, welches derzeit noch bewohnt wird, sollte in jeden fall vor einem Neubezug grundlegend und sehr umfangreich saniert werden.
Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein recht geräumiges Wohnzimmer, eine Küche,
und ein kleines sehr einfach gehaltenes Badezimmer. Weiherhin steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein größerer, in der Vergangenheit als Stallung und Lagerfläche genutzter Raum mit separatem Eingang zu Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere recht gut geschnittene Schlafräume und ein
kleiner Abstellraum. Der Dachboden des Hauses bietet weitere Abstellfläche.
Die Deckenhöhen im Haus betragen 1,85 bis 1,95 m.
Einige gern nachgefragte Details:
Baujahr: unbekannt, wahrscheinlich vor 1900, danach verschiedene An- und Umbauten
Gebäudeart: freistehendes, kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass, sowie eine kleine abrissbedürftigen Scheune
Keller: teilunterkellert, nahezu nicht nutzbar
Geschosse: (Teil) Keller, 1 Vollgeschoss, 1 OG von Dachschrägen geprägt
unausgebauter Dachboden,
Fundamente: augenscheinlich einfache Streifenfundamente
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Bruchsteinmauerwerk, Fachwerkelemente
einfach verputzt
Decken: Gewölbedecken zum Obergeschoss, teilweise in schlechten Zustand, ansonsten einfache Holzbalkendecken
Treppen: einfache, recht steile Holztreppen; zum Keller einfache Massivtreppe
Dach: einfaches, recht steiles Satteldach
Dachkonstruktion: Vollholz - Dachstuhl, geschalt, Dachstuhl im altersbedingt normalen, leicht von Schädlingsbefall geprägten Zustand
Schornsteine: 1 Schornstein (massiv) sofort nutzbar, erneuerter Schornsteinkopf
Dachdeckung: Eternit/Kunstschiefer bzw. einfach Schindelbelag, persepktivisch Sanierungsbedürftig
Isolierung: nach der Errichtung des Hauses keine nachträglichen Sanierungen an der Außenhülle bzw. nachträglichen Dammarbeiten ausgeführt.
Fenster: einfache Holz-Kastenfenster
Heizung: einfacher Festbrennstoffofen, derzeit nur im Wohnzimmer
Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad über Elektrobeuler
Badeausstattung: sehr sehr einfaches Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch,
Elektrik: Altbestand im gesamten Haus, teilweise Aufputz Installation in Alu,
erneuerter Hausanschluss
Türen: in einfacher, teilweise aus dem Baujahr stammenden Ausführung.
Besonderheiten: relativ niedrige Deckenhöhe, einige durchgehende Risse in Fassade und Decke.
Bundesland: Sachsen
09306 Seelitz
Das Haus bzw. Grundstück befinden sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Kolkau einem Ortsteil von Seelitz. Die große Kreisstadt Rochlitz mit allen gängigen Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 7 Kilometern Entfernung.
