Haus zum Verkauf €525.000 1117 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1931

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 3 Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Zwei frei verfügbare Wohnungen
- Eine vermietete Wohnung
- Pavillon Terrasse
- Garage
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Zwei Gartenhäuser
- Teich
- Brunnenanlage


MODERNISIERUNGEN:

- Dachgeschossausbau 1994
- Kernsanierung 1994

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 1.117 qm großen Grundstück, liegt in gefragter Lage und unterteilt sich in drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. um 1931 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1994 wurde das Wohnhaus um das Dachgeschoss aufgestockt und modern erweitert.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62 qm bis zu ca. 88 qm mit einer Gesamt vermietbaren Fläche von ca. 271 qm, aufgeteilt auf drei Etagen zzgl. Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Ein Highlight ist die moderne Dachgeschosswohnung, bestehend aus 4 Räumen, nebst offener Einbauküche und Duschbad. Die zweite Wohnung im 1.OG verfügt über 2,5 Zimmer mit Einbauküche und Wannenbad. Die dritte Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist derzeit vermietet, die gegenwärtige monatliche Miete beträgt ca. 540€.

Im Kellergeschoss befinden sich u.a. ein Waschraum, sowie einzelne Abstellräume für Mieter und Eigentümer.

Das Grundstück ist großzügig und urban angelegt, der Garten bietet ausreichend Sichtschutz und viel Platz für Freizeit,Erholung. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Gartenteich. eine massive Garage, zwei Gartenhäuser sowie ein Doppelcarort. Im hinteren Bereich des großen Grundstücks genießen Sie Privatsphäre.

Eine Teilung des Grundstücks zur weiteren Bebauung wäre ebenfalls eine Option.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

15827 Blankenfelde-Mahlow

Das direkt an Mahlow und Dahlewitz grenzende Blankenfelde gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Eine moderne ausgebaute Infrastruktur, diverse Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, eine Post, Banken, eine Sparkasse und Restaurants komplettieren das Angebot. Drei Kindergärten, ein Hort und zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in Blankenfelde. Durch die Nachbarorte werden sämtliche sportliche Aktivitäten, wie z. B. Tennis und Golf angeboten.

Von Blankenfelde (Land Brandenburg, Landkreis Teltow Fläming) ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit.
Der neue Flughafen BBI liegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Mahlow, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.