Haus zum Verkauf €260.000 720 m²
18556 Wiek

Die Provision in Höhe von 6,96 % inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Baujahr: 1984
frei
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Gästehaus.

Das Wohnhaus teilt sich auf in 2 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Diele, Veranda und ein Badezimmer.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung entspricht in Ihrem Zuschnitt der Bauweise zum Zeitpunkt seiner Errichtung.

Die geräumige Wohnküche wurde teilweise gefliest und mit Laminatboden ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad ist zweckmäßig geschnitten und mit einem Stand-WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss des Wohnhauses erwartet Sie eine weitere 4 Zimmer Wohnung, mit Küche und Badezimmer.

Die ebenfalls mit Laminat ausgelegte Küche bietet Ihnen eine einfache Einbauküche mit einem kleinen Tresen und in den Schlaf- und Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt.

Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine neuwertige Dusche, ein Stand-WC und ein Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Weiterhin befinden sich auf der ca. 720 m² großen Liegenschaft zwei Terrassen, eine Garage, ein Carport sowie ein Nebengelass und ein Gästehaus.

Das ca. 70 m² große Gästehaus teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im lichtdurchflutetem Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der in den kalten Monaten eine behagliche Wärme bietet und das geflieste Tageslichtbad ist mit einer massiven Dusche ausgestattet.

Im Nebengelass erwartet Sie noch eine elektrisch betriebene Sauna, die zum Verweilen einlädt.

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Wannenbad
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Gästehaus:
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

- 2 Terrassen
- Wannenbad
- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- Einliegerwohnung
- separates Gästehaus
- Sauna im Nebengelass
- Heizungsanlage aus 2018
- Kunststofffenster aus 2000
- Erneuerung Fassade in 2000
- offener Kamin im Gästehaus

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

18556 Wiek

Wiek ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.

Die Gemeinde liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.

Wiek ist über die Landstraße 30 entweder über die Nehrung der Schaabe zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent.

Der Ort grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt.

Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.