6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 208 m²
01809 Heidenau

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in Heidenau in einem sanierten Altbau. Das um 1890 erbaute Haus wurde 1998/99 grundlegend saniert und aufgeteilt. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 4-Raum-Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten waren vermietet. Die große Wohnung sucht jetzt einen neuen Mieter. Die Nettokaltmieteinnahmen beliefen sich bisher auf knappr 12.200 € p. a. Zur großen Wohnung gehört einen Stellplatz im Hof.

Die Wohnfläche der 2-Raum-Wohnung beträgt ca. 63 m², die der großen Mietwohnung etwa 145 m². Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil dazu. Energie-Verbrauchsausweis vom 23.09.2008 Bj. 1890, Modernisierung 1998/99 Gas-Zentral-Heizung, Kennwert: 127,8 kWh/(m²*a)

In einer ruhigen Seitenstraße von Heidenau ist diese kleine Wohnanlage gelegen - umgeben von ähnlichen Mehrfamilienhäusern. Die Wege zum ÖPNV und zu Versorgungseinrichtungen sind kurz. Zwischen Dresden und Pirna gelegen erfreut sich Heidenau als Wohnstandort zunehmender Beliebtheit. Heidenau verfügt über einen eigenen Autobahnanschluß. Mit der S-Bahn sind Dresden und Pirna schnell erreichbar. Die Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge liegen praktisch vor der Haustür.

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnungen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.