2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 44 m²
51503 Rösrath

Praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in unmittelbarer Nähe zum Königsforst. Gut vermietet bietet sich die Wohnung als interessante Geldanlage an. Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt: - Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude. Verschwenden Sie keine Zeit bei der Suche nach einem Parkplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson mit einer guten Anbindung nach Bergisch Gladbach, Köln und das Umland.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung - das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche mit eigenem Wasserzähler und Steckdose - Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - TV über Sattelite - Gegensprechanlage - Rollläden - bereits vorhandene Einbauküche - Mieterkeller - Stellplatz in der Tiefgarage

Forsbach liegt als Stadtteil von Rösrath am Rande des Naherholungsgebiet Königforst und gehört zu den beliebtesten Vorortwohnlagen von Köln. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier aus sind es nur ein paar Gehminuten bis in das Zentrum von Forsbach, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Vom Supermarkt über Restaurants, bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Schulen aller Altersklassen befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen. In nächster Nähe zum Wohnhaus beginnen die ausgedehnten Waldflächen des Königsforstes, welche zum Wandern, Joggen oder Radfahren einladen. Wer viel Wert auf ein grünes Umfeld legt, der ist hier genau richtig. Natur pur, direkt vor der eigenen Haustüre. Die Verkehrsanbindung zur A3 und A4 ist mit jeweils ca. 5 Fahrminuten äußerst günstig. Bis in die Kölner Innenstadt oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt die Fahrzeit ca. 20 min. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist durchaus attraktiv. Mit der Buslinie 423 erreicht man den Busbahnhof in Bensberg in wenigen Minuten. Von hier aus hat man Anschluss an die KVB-Linie 1 in Richtung Kölner Innenstadt, die Fahrzeit beträgt ca. 30 min. Eine Alternative bietet die Haltestelle Königsforst der KVB-Linie 9, welche ebenfalls durch die Buslinie 423 zu erreichen ist. Von hier aus sind es ca. 20 Minuten bis in die Kölner City. Zudem stehen Ihnen hier ausrechend Park und Ride Plätze zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und besprechen weitere Details. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993