Sie suchen die perfekte Wohnung, wir erfüllen gerne Ihren Wunsch. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohnungen ist in jüngster Zeit fertiggestellt worden. Das Baujahr ist 2012. Somit fühlt es sich wie ein Erstbezug an. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss, sie gliedert sich in drei wohnliche Zimmer, das hochwertig eingerichtete Bad sowie die tolle Küche mit eigenem Zugang zu einem der zwei Balkone. Abgerundet wird diese Komfortwohnung mit einem Kellerraum von ca. 11,08 m² und einem eigenem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt: 1. ca. 12,87 m² Diele 2. ca. 03,31 m² Gäste-WC 3. ca. 12,58 m² Schlafzimmer 4. ca. 10,98 m² Arbeit/Gäste/Kind 5. ca. 24,62 m² Wohnzimmer 6. ca. 13,06 m² Küche 7. ca. 07,11 m² Vollbad 8. ca. 01,00 m² Abstell 9. ca. 05,51 m² Balkon am Wohnzimmer 10. ca. 01,31 m² Balkon an der Küche
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten und attraktiven innerstädtischen Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin. Die Mikrolage des Anwesens kann und darf als ruhig eingeschätzt werden. Die umgebende Bebauung ist ebenfalls vorwiegend von Stadtvillen bzw. ansprechenden Wohnhäusern geprägt. In der nahen und näheren Umgebung des Anwesens sind alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden und schnell zu erreichen.
Diese Wohnung ist ein gefühlter Neubau! Die hell und gut geschnittene Wohnung besticht durch einen wohl durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen. Das Entree zur Wohnung bildet die Diele mit Abstellbereich. Dieser ist in die Wand eingelassen und wird mittels einer blick dichten Glasschiebetür verschlossen. Hochwertige Einbauschränke sorgen für weiteren Stauraum. Alle Räume sind vom Flur abgehend. Das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, als auch das geräumige Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad. Hier wurde sichtbar mehr investiert. Eine große Duschkabine mit Glaswänden, moderne Fliesen und hochwertige Armaturen wurden verwandt. Eine Badewanne fehlt selbstverständlich auch nicht. Im Wohnzimmer empfängt den Betrachter die Helligkeit mit Blick auf eine Gemütlichkeit. Große Schiebeelemente geben den Zugang zum angrenzenden Balkon frei. Dem Wohnbereich schließt sich die Küche mit hochwertigen Einbauten i.H. von ca. 12.000 EUR an. Clou hier ist, dass sich diese mittels schicken Glasschiebetüren abgrenzen lässt und somit einen separaten Raum darstellt. Die Installation eines Kamins im Wohnzimmer stellt sich unproblematisch dar, da es bereits einen Anschluss dafür gibt. Ein kleiner Balkon befindet sich hier ebenfalls, welcher zur Straßenseite gerichtet ist. Alle Fenster der Wohnung sind in 3-fach Verglasung und mit elektrischen Rollläden, Fliegenschutz- bzw. Fliegenschutztüren sowie Plissees ausgestattet. Fußbodenheizung findet sich in allen Räumen der Wohnung. Überhaupt sind erhebliche Mehrkosten in das ohnehin gut ausgestattete Objekt geflossen. Sie belaufen sich auf über 30.000,- €. Das Hausgeld beträgt monatlich 345,00 Euro. Hierin enthalten sind bereits die Gebühren für die Instandhaltungsrücklage i.H. von 35,38 €, Verwalterkosten, Müllentsorgung, sowie Heizung, Wasser, Abwasser und weitere Hauskosten. Die Immobilie wird durch eine Schweriner Haus- und Grundstücksverwaltung betreut.