2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 60 m²
95473 Creußen

Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Aufteilung Eigentumswohnung

Dachgeschoss:
* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne
* WC

Extras:
* zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss
* eigener Gartenanteil

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Das im Jahre 1970 erbaute und 1994 teilsanierte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Creußen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 60 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem separatem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie ein eigener Gartenanteil ist vorhanden.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 176.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

95473 Creußen

Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Creußen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.

Durch die gute Anbindung zur B2 ist die Stadt Bayreuth und die Stadt Pegnitz jeweils in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch eine direkte Bahnverbindung ist die Stadt Nürnberg in ca. 50 Minuten erreichbar.