4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 92 m²
71573 Allmersbach

Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

2 Garagenstellplätze

-------------

- 4,5 Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss.
- In ruhiger Lage. Südausrichtung mit Gartenblick.
- 3 Schlafzimmer. Tageslicht-Bad. 2tes WC. Neue Einbauküche...
- 1 Garage mit Stellplatz. 1 Kellerraum. Gemeinschaftsgarten...
- Hausreinigung und Gartenpflege wird ausgeführt.
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.
- Zentralheizung 2005 erneuert. Ca. 60.000€ Rücklagen vorhanden.
- Kabelanschluss verfügbar, bis 1.000 Mbit.
- Die Wohnung ist vermietet.
- Hausgeld ca. 250€ inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung, Kabel...
-------------

- Ruhige Lage im Wohngebiet, Anliegerstraße, verkehrsberuhigt. Unweit des Ortsrandes.
- Ortsmitte und Bushaltestelle 700m.
- Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule... alles vor Ort.
- Weiterführende Schulen im Nachbarort.
- Kurze Wege nach Backnang, Winnenden, Bundesstraße (B14)...
-------------

Wohnung:
- Großer 35m² Wohn-Essbereich. Sonnig hell mit direkter Süd-Ausrichtung.
Offen geschnitten. Bodenbeläge erneuert.
Keine Platzprobleme für Sofa, Schrank, Esstisch...
- Zugang zum Süd-Balkon. Sonne von morgens bis abends und Gartenblick.
- 3 Schlafzimmer (1 Eltern- und 2 Kinderzimmer).
- Neue Einbauküche aus 2019, voll ausgestattet.
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
- 2tes separates WC mit Waschbecken und Fenster.
- Eingangsbereich mit Garderobe. Halboffener Flur zum Wohn-Essbereich.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- 1 Garagen-Stellplatz und 1 PKW-Stellplatz davor.
- 1 Kellerraum im Untergeschoss.
Des Weiteren vorhanden:
- gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum.
- Gemeinsamer Gartenbereich ums Haus.
-------------

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

71573 Allmersbach