Haus zum Verkauf €306.000 130 m²
Baujahr: 1987
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die zentralen Aufenthaltsräume, wie Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur und ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorzufinden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse liegt in süd-westlicher-Lage. Das Wohnzimmer wird zum Flur mit einer Glastür getrennt. Die Holztreppe mit den offenen Stufen führt vom Esszimmer in die jeweiligen Etagen. Die moderne Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten wurde in 2008 eingebaut, wie auch die Fliesen, die im selben Jahr verlegt wurden. Sehr passend, zeitlos schön ist auch die Granit - Arbeitsplatte in der Küche.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, das Vollbad und der Flur zu finden.
Das innen liegende Vollbad hat eine Wanne und große Dusche.
Der ideal zum Ausbau geeignete Spitzboden ist über eine ganz normale Holztreppe mit offenen Stufen zu begehen. Ist ein Ausbau nicht gewünscht, bietet sich hier viel Stauraum.
Der trockene und geflieste Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche. Im HWR ist auch die Brennwerttherme mit der zentralen Warmwasserversorgung untergebracht. Der Zwischenraum ist sehr praktisch mit einem Einbauschrank, der in U-Form an dem Raum angepasst wurde. Hier lässt sich viel ordentlich verstauen. Ein großer weiterer Kellerraum wartet auf seine neue Bestimmung.
***Solides Mittelreihenhaus für Jung und Alt in Stockelsdorf***
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gern alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses individuelle und sehr gepflegte Mittelreihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.
Etwa 91 m² Wohnfläche (anteilig mit der Terrasse) bietet diesen Reihenhaus - jedoch wirkt es durch die gute Raumaufteilung viel großzügiger. Die Dachschrägen wurden in der Wohnflächenberechnung selbstverständlich berücksichtigt, sodass eine größere Grundfläche definitiv gegeben ist.
Das 3-Zimmer-Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Alle Dachflächenfenster wurden erneuert und sind z.T. mit elektrisch geführten Außenrollos versehen. Die Fenster im Erdgeschoss haben alle Außenjalousien und die am Haus angebrachte Markise ist Grundausstattung des Angebotes.
Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine ganz normale Holztreppe zu betreten. Die Dachschrägen sind gedämmt und die Kunststoff - Veluxfenster geben dem Raum viel Licht. Dieser Raum ist ideal zum Ausbau zu Wohnraum geeignet. Dieser Ausbau kann ohne großen Aufwand und mit geringen Kosten zu Wohnraum umgestaltet werden.
* Folgen Sie uns auch auf Facebook und bleiben Sie informiert *
Das Grundstück ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Das rückseitige Grundstück ist aufeinander mit Rasen, Blumen und Hortensien harmonisch angelegt. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **
Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf.
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
23617 Stockelsdorf
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straße - 30 er Zone. In dieser Reihenhausanlage - 6 Häuser - besteht ein sehr nettes nachbarschaftliches Verhältnis und das Haus liegt unweit des Ortskernes entfernt.
Stockelsdorf ist eine Großgemeinde mit zehn Außendörfern und insgesamt über 16.000 Einwohnern. Die Gemeinde hat zwei evangelisch-lutherische Kirchen, Sportvereine, Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.
Die Ortschaft liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau eine Agglomeration. Durch die Busanbindung durch den Stadtverkehr Lübeck GmbH sind alle Ortschaften gut zu erreichen.
Durch die zentrale Lage und den Anschlüssen an die A1 und A20 ist man schnell an der Ostsee, in Neumünster oder Hamburg.
