2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 45 m²
vermietet
1 Stellplatz
Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde erst 1998 im Rahmen einer Erweiterung und Sanierung des bestehenden Hauses (Baujahr 1963) bzw. im Rahmen des Dachgeschoss-Ausbaus errichtet. Das 8-Familienhaus ist Teil einer aus mehreren Häusern bestehenden Eigentümergemeinschaft.
Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Im Wohnzimmer mit anschließender Dachterrasse, in der Küche und im Bad mit Fenster wurden weiße Boden-Fliesen verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2008 an einen einzelnen Herrn vermietet, der sehr gern weiter wohnen bleiben würde. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt z.Zt. € 310,- zzgl. Nebenkosten; also € 3.720,- pro Jahr!
** Eine Maklerprovision vom
KÄUFER berechnen wir NICHT! * *
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!
Dieses geschieht nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen
51147 Köln (Wahnheide)
Porz-Wahnheide liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Naturschutzgebietes "Wahner Heide". Auch der Bieselwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn ist über die nah gelegene Flughafen-Autobahn optimal. Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken usw. gibt es an der Heidestraße, mehr oder weniger der Mittelpunkt des Ortes; sie sind fußläufig gut zu erreichen. Die Rolandstraße ist eine Verlängerung des Grengeler Mauspfades. Das Haus mit der zum Verkauf stehenden Wohnung liegt zurückversetzt, dadurch wohnt man hier ziemlich ruhig.
