3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 75 m²
86169 Augsburg (Lechhausen)

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* Balkon in Westlage
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche, Whirpoolwanne,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* separates WC mit Urinal
* elektrisch steuerbare Rollläden in Wohnzimmer
und Elternschlafzimmer
* über das Smartphone regelbare Heizung

Kommen Sie und entdecken Sie diese überaus gepflegte Wohnung in ebenso gepflegter Wohnanlage, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend eignet. Ihr überaus sonniges und freundliches Flair verdankt die Wohnung den nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen, die viel Licht ins Innere lassen. Der zudem nach Westen ausgerichtete Balkon erfreut sich ebenfalls schon ab dem frühen Nachmittag bis in die späten Abendstunden angenehmster Sonneneinstrahlung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angenehme Raumaufteilung bietet optimale Zimmergrößen mit guten Stellmöglichkeiten und lässt die Wohnung insgesamt größer erscheinen. Die sanitären Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren komplett renoviert und neu gestaltet. Das Badezimmer wurde dabei mit einer Whirlpoolbadewanne und einer angenehm großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Weiteren Komfort bieten die elektrisch steuerbaren Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer über das Smartphone. Ebenso lässt sich auf diesem Weg auch die Heizung regeln. Nicht zuletzt sei auch noch erwähnt, dass sowohl die Größe des Kellerabteils als auch die Lage des Tiefgaragen-Stellplatzes (der im Übrigen im Kaufpreis bereits enthalten ist) durchaus als sehr positiv zu bezeichnen ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

86169 Augsburg (Lechhausen)

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Sehr ruhig gelegen und dennoch relativ nah am Zentrum von Augsburg.
Die Anlage verfügt zudem über einen sehr schön angelegten Innenhof, der schon fast an eine kleine Parkanlage erinnert und zum Erholen und Verweilen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe erreichbar und auch zur nächsten Anschlussstelle der A8 ist es wirklich nur ein Katzensprung.
Erfreuen Sie sich auch an der Nähe zum Lech,
dessen Ufer zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.