1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 26 m²
4,64 % Vermittlungsprovision aus dem Verkaufspreis
vom Käufer ergibt 4.176.- Käuferprovision
vermietet
Geschoss:
3. Untergeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Solide vermietetes 1 Zimmer Appartement, Baujahr 2005 mit 26 m² Wohnfläche
voll möbiliert. Vermietet für 320.- Euro Kaltmiete mit Tiefgarage.
Der Mieter leistet eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120.- Euro monatlich, dieser Betrag hat bisher immer ausgereicht. Die letzjährige Nebenkostenabrechnung betrug ca 1200.-.- Euro so daß der Mieter ca 240.- Euro zurück erhielt.
Im Anhang ersehen Sie den Grundriss der Wohnung
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet aus diesem Grunde ist eine Besichtigung nur alle
14 Tage möglich .
74172 Neckarsulm
2 km bis zur Audi NSU somit ist eine große Nachfrage nach solchen Wohnungen vorhanden. Ideal für Kapitalanleger mit kaum Leerstand.
Eigentümer welche eine Wohnung erwerben können alle Nebenkosten auf die Mieter umlegen außer Hausverwalterkosten und Instandhaltungsrücklagen.
Diese beiden Posten betragen zusammen monatlich ca 40.- Euro. Somit schmälern
sich die effektiven Mieteinnhamen von 320.- auf 280.- Euro ergibt dann im Jahr 3.360.-
Euro Netto, und somit eine Nettorendite von 3,73 % bezogen auf den Kaufpreis.
