sanierter Altbau (Dachgeschossausbau und Sanierung 2007 inkl. neuer Heizung, Elektrik, Steigleitungen, Sanierung der Wohnungen, speziell Bäder, Fenster usw.) Das Mehrfamilienhaus wurde errichtet. 2007 wurde die Liegenschaft komplett saniert (Steigleitungen, Heizung, Elektro, Bäder, Fenster, Wohnungen). Die Wohnung ist für die Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Lt. Mietspiegel liegt die Vergleichsmiete bei 360,13 Euro mtl., Neuvermietung + 10 %, so dass eine Miete (nettokalt) in Höhe von 4753,72 Euro/Jahr (ohne Gewähr) denkbar ist. Dies bedeutet eine Rendite (ohne Gewähr) in Höhe von 4,48 %.
2 Zimmer, ca. 55 qm 2. OG. Wannenbad mit Fenster Einbauküche Fußböden Fliesen u. Laminat neue Fenster
Die Wohnung befindet sich westlich der Dahme in Köpenick. Über die Dammbrücke gelangt man in ca. 5 Minuten zur wunderschönen historischen Köpenicker Altstadt. Dort findet man Alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, eine Bibliothek, Restaurants und Cafés. Im näheren Umfeld gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Naherholung. In ca. 30 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto das Berliner Zentrum. Über die Tramlinie 68 und die Buslinien 164 sowie 167 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Weitere Verbindung zur S47 Spindlersfeld, S8 Grünau sowie auch S9 Adlershof ist ebenfalls gegeben.