Haus zum Verkauf €359.000 561 m²
56645 Nickenich
bisheriger Preis €379.000

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1965
vermietet

3 Stellplätze

- Ölheizung aus 2005
- Dacherneuerung im Jahr 2000
- Bäder erneuert
- Abstellraum vorhanden
- Balkon und Terasse
- Möglichkeit die zusätzliche Garage zu vermieten

Dieses neu renovierte Mehrfamilienhaus wurde seit 1963 bereits mehrfach renoviert und saniert und wird zurzeit als vermietetes Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus wurde bis vor 2004 von dem Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt und zu dieser Zeit durch den Einbau einer Raumspartreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss im Essbereich verbunden (diese Treppe kann jederzeit wieder entfernt und die Decke geschlossen werden).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleinem Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer mit Ofen, Schlafzimmer und ein Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Terrassen: Eine schließt sich an die Küche und Eine an das Wohnzimmer an. Über das Esszimmer gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Im Keller befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine.
Das Treppenhaus wurde in diesem Jahr neu gestrichen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde komplett inkl. Fliesen erneuert.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

56645 Nickenich

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Nickenich und ist ruhig gelegen. Der Dorfkern mit Geschäften, Banken, Apotheke, Allgemeinarztpraxis und Zahnarzt ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Schule.
Nickenich ist komplett von Wald umgeben und das Naherholungsgebiet Laacher See ist nur ca. 5 km entfernt.
Die Städte Andernach, Neuwied, Mayen und Mendig befinden sich in der Nähe in einem Radius von ca. 10 km.
Nach Andernach ist eine regelmäßige Busverbindung vorhanden.
Die nächste Auffahrt zur A 61 erreichen sie in ca. 3 km.