3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 74 m²
68165 Mannheim

Diese schöne Eigentumswohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in begehrter und zentraler Lage befindet sich im Stadtteil Oststadt-Mannheim. Diese helle Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt Elektroboiler (künftig über Durchlauferhitzer oder Fernwärme möglich). Die großen Isolierverglasungen mit Rollläden ermöglichen, dass die Wohnung bei Bedarf Licht durchflutet ist. Zur Wohnung gehören zwei große Balkon, Nord- und Südausrichtung. Die Wohnung wird leerstehend und besenrein übergeben. Gemäß örtlich gültigem aktuellem Mietspiegel beträgt die mögliche SOLL-Miete ca. 820,00 EUR zzgl. 100 EUR für die Garage pro Monat. Nach einer Sanierung sind mind. 12 EUR / qm möglich.

- 3 ZKBB - großes Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Arbeits- oder Kinderzimmer - Flur - Bad mit Badewanne - 2 Balkone - Isolierverglasung mit Rollläden - Einzelgaragenstellplatz - Personenaufzug

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Mannheim, im Stadtteil Oststadt. Somit ist ein guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr guter Verkehrsanbindung vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und den Luisenpark Mannheim. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten, eine Großzahl von Restaurants, Cocktailbars, Nobelboutiquen, Reisebüros, Dienstleistern und Tiefgaragen. In Q6/Q7 hat kürzlich ein Neubau mit einem Einkaufszentrum eröffnet. Am Paradeplatz finden Sie Anschluss zu allen Straßenbahnlinien, welche im Rhein-Neckar-Gebiet fahren. Im Stadtzentrum haben Sie alle Möglichkeiten, die diese schöne Quadratstadt anbietet: Theater, Kino, Livemusik, viele Freizeitangebote, Nachtleben... Der Wasserturm ist ca. 1km, Hochschule Mannheim ca. 1,3km, Hauptbahnhof ca. 1,7km, Theresienkrankenhaus ca. 1,7km, Paradeplatz ca. 2km, Medizinische Fakultät und Uniklinikum MA je ca. 2,4km, Universität Mannheim ca. 2,6km, Popakademie BW ist ca. 3,4km und die Duale Hochschule BW ist ca. 3,5km entfernt.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt an der Augustaanlage in begehrter Lage in Mannheim-Oststadt. Bestens geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.