Haus zum Verkauf €225.000 140 m²
Am Herrensand 20, 49696 Molbergen / Peheim, Molbergen

Dieser Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1992 befindet sich in unwiederbringlicher Lage von Peheim. Der Bungalow teilt sich wie folgt auf: Von dem Eingangsbereich aus liegt rechter Hand ein Kinderzimmer, dieses hat einen guten Zuschnitt und bietet genügend Stellmöglichkeiten. Neben dem Kinderzimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gäste Zimmer genutzt wurde. Hieran grenzt das große, deckenhoch geflieste Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne an. Geht man den Flur weiter herab, erreicht man das Hauptschlafzimmer, dieses verfügt über einen großzügigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für ein 2x2 Meter Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Von dem Eingangsbereich aus linker Hand ist bereits eine Marmor Treppe in das Dachgeschoss angelegt, hier bietet sich eine großzügige Ausbaureserve, welche bisher nicht genutzt wurde. Von dem Eingangsbereich aus vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2015 errichtet. Neben dem Wohnzimmer liegt auch das deckenhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster an. Hieran grenzt die gut zugeschnittene Küche mit dahinterliegenden Hauswirtschaftsbereich. Der Hauswirtschaftsbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse sowie auch über einen Zugang zur Garage. So können Sie Morgens trockenen Fußes Ihr Fahrzeug erreichen oder auch Einkäufe direkt im Hauswirtschaftsbereich verstauen. Die Garage verfügt über einen kleinen Dachboden der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann sowie über einen elektrischen Torantrieb. Hinter dem Haus liegt der pflegeleicht angelegte Garten, dieser ist nach Osten ausgerichtet und kaum einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Apfelbaum sowie ein Grundwasserbrunnen der auf ca. 30m gebohrt wurde. Das Haus selbst wird über eine Gas-Zentraltherme beheizt, diese wurde in 2014 erneuert, hierüber wird auch die Warmwasseraufbereitung durchgeführt.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse einer sehr gepflegten Siedlung. Ein Stück die Strasse herab beginnt ein großes Waldgebiet, welches zu langen Spaziergängen einlädt. ca. 50m vom Haus entfernt befindet sich ein gepflegter Abenteuerspielplatz, der auch die kleinen nicht zu kurz kommen lässt. In ca. 4km Entfernung befindet sich die Thülsfelder Talsperre, welche nicht nur im Sommer ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist.

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von RE/MAX-Premium Ansprechpartner : Raphael Juffernholz Tel.: 02043 / 37 54 - 0 Mobil; 0176 / 84 83 14 67 E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de Internet: www.remax-premium-immobilien.de