Haus zum Verkauf €189.950 120 m²
09399 Niederwürschnitz, Erzgebirgskreis

Erwerben Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem, liebevoll angelegtem Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Niederwürschnitz. Das Haus wurde 1930 erbaut und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 314 m², welches durch die überschaubare Größe sehr pflegeleicht ist. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Dach, die oberste Geschossdecke, sowie die Kellerdecke sind gedämmt.

Die Aufteilung der Räume wurde gut durchdacht. Im Erdgeschoss mit kurzem Weg in den Garten sind die geräumige Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer zu finden. So können die gemeinsamen Familienessen bei schönem Wetter entspannt im Garten stattfinden. Direkt im Eingangsbereich des Erdgeschosses wurde ein Gäste-WC integriert. Die Etagen sind im ersten Geschoss über eine Stein-, in den oberen Geschossen über eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss ist neben dem Schlaf- und Kinderzimmer das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Fußbodenheizung zu finden. Der morgendliche Kaffee kann auf der vom Obergeschoss erreichbaren Terrasse mit Blick auf die Felder genossen werden. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit zwei weitere Kinderzimmer einzurichten. Der Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Hobby-Heimwerker. Zudem liegt im Haus Kraftstrom an, wodurch der Einbau einer kleinen Heimsauna realisiert werden könnte. Durch die angenehme Größe der Einfahrt und die eigene Garage muss kein Fahrzeug auf der Straße stehen.

Niederwürschnitz, dem Erzgebirgskreis zugehörig ist das Bindeglied zwischen den Nachbargemeinden Stollberg, Lugau und Oelsnitz. Ein besonders großer Vorteil des Ortes ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn, wobei der dörfliche Charakter dadurch in keinster Weise negativ beeinflusst wird. Drei Autobahnanschlüsse liegen direkt vor der Haustür des Ortes und sind nur wenige Kilometer von der Ortsmitte entfernt. Östlich ist es die Anschlussstelle Stollberg-Ost, mittig Stollberg-West und westlich im Nachbarort Neuwürschnitz (zu Oelsnitz gehörend) ist es die Abfahrt Hartenstein. So ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn, schnell in Chemnitz und in weniger als einer Stunde in der Landeshauptstadt Dresden.

Die Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.