3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 80 m²
67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung außerhalb der Stadt und in einer kleinen Einheit, beispielsweise in einem Zweifamilienhaus? Garten und Freifläche ist Ihnen ebenso wichtig? Dann könnte dieses attraktive Angebot Ihr Interesse wecken. In absolut ruhiger gewachsener Wohnlage von Lustadt, unweit von Landau entfernt befindet sich diese 3- Zimmerwohnung mit Terrasse, vom Wohnbereich begehbar, sowie einen überdachten Freisitz und einen sonnigen Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Separate Eingänge vom Treppenhaus und dem hinteren Freisitz, Flur, Wohnzimmer mit Zutritt zur vorderen Terrasse, Esszimmer (wird aktuell als 2. Schlafzimmer genutzt), Wohnküche, 3. Zimmer, Badezimmer, 2. kleiner Flur mit Ausgang zum überdachten Freisitz sowie dem Gartenanteil. Zusätzlich stehen Ihnen eine Werkstatt im Außenbereich und zwei Kellerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Trockner sind im einen eigenen Waschraum (UG) untergebracht. An der linken Hausseite ist eine Zufahrt zum Grundstück die Platz für 2 Fahrzeuge bietet und zur Wohnung dazu gehört. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Zweifamilienhaus ist 2018 neu verputzt worden und die gemeinschaftliche Gaszentralheizung der Marke Buderus ist von 2000. Aktuell ist die Wohnung (ca. 80 m²) vermietet. Die Mieter möchten sich aus Platzgründen neu orientieren. Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Personen die das Wohnen in einem Familienhaus und ruhiger Lage bevorzugen.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Daten zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1966 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Endenergiebedarf: kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lustadt hat ca. 3500 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft machen Lustadt attraktiv. In Lustadt befinden sich drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Lingenfeld und im naheliegenden Landau. Ebenso sind Ärzte, eine Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Gemeindebücherei vorhanden. Zahlreiche Vereine, der naheliegende Kraut-und Rüben-Radweg sowie der Druslach-Bacherlebnisweg bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Bekannt ist Lustadt durch das Loschter Handkeesfescht, welches jährlich um den 01. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt.

Käuferprovision: 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de