4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 112 m²
Donaustrasse 10, 12043 Berlin, Neukölln (Ortsteil)

Wunderschöne offene Wohnung im Reuterkiez, bezugsfrei ab Januar 2021. Zwischen Rathaus Neukölln und Hermannplatz, befindet sich das prächtige Altbaugebäude in der ruhigen Donaustrasse Der Altbau aus dem Jahre 1911 mit der zum Verkauf stehenden Etagenwohnung befindet sich in einer mit Bäumen umgebenen breiten Straße im umschwärmten Bezirk Berlin-Neukölln mit Parkmöglichkeiten für Anwohner auf jeder Straßenseite. Die angebotene Immobilie mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss. Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten: ein Altbautraum auf 112 m2! Über den langen Flur betritt man alle Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen Balkon Zugang auf dem man herrlich entspannen kann. Darüber hinaus gibt es 2 in etwa gleich große Zimmer, sowie ein kleines Zimmer, dass als Gäste/Arbeitszimmer perfekt genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde vor kurzem erneuert und verfügt über eine Dusche. Das Objekt hat einen sehr funktionalen Grundriss und ist ideal für eine Familie oder als zukünftige Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit und Wertsteigerung. Eine hochwertige und komfortable Ausstattung mit einer durchdachten Planung wird den neuen Eigentümer begeistern. _____ OBJECT DESCRIPTION: Beautiful spacious apartment in Reuterkiez, vacant from January 2021. The magnificent old building is located between the U-Bahn stations Rathaus Neukölln and Hermannplatz in the quiet Donaustrasse. The apartment in the Wilhelmina style building from 1911 is located in a broad street surrounded by trees in the swarming district of Berlin-Steglitz with parking facilities for residents on every side of the street. The offered property with balcony is located on the 4th floor. The 4-room apartment is spacious: a dream of an old building on 112 sqm! All rooms are entered through the long corridor. The living room has a balcony access where you can relax during summer days with family and friends. In addition, there are 2 rooms of roughly the same size, as well as a small room that can be used perfectly as a guest / office. The daylight bathroom was recently renewed and has a shower. The property has a very functional floor plan and is ideal for a family or as a future capital investment with a sustainable rentability and appreciation. A high quality and comfortable furnishing with a well-thought-out planning will inspire the new owner.

Das moderne 4-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. OG des Altbauhauses: - Offenes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Dusche - 4 separat begehbare Zimmer - Gepflegter Dielenfußboden - Sonniger Balkon - Frisch renoviert ____ FACILITIES: The modern 4-room apartment is located on the 4th floor of the building: - Spacious living room with balcony access - Daylight bathroom with shower - 4 seaprate rooms - Sunny balcony - Amazing woodfloors - newly renovated

Die außergewöhnliche Lage überrascht mit einer fußläufigen Riesenauswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geldbeutel und bietet eine wunderbare Verkehrsanbindung (U-Bahn Station U7 + U8, sowie Bus-Stationen verschiedener Linien in unmittelbarer Nähe). Im Reuterkiez reiht sich ein originelles Café an das nächste und eine vielfältige Mischung internationaler Geschäfte beleben das Straßenbild. Vom klassischen Kaufhaus bis hin zum spezialisierten Brautkleid-Geschäft findet man im Reuterkiez alles, was das Shopping-Herz begehrt. Galerien und Designerläden bilden in Kreuzkölln das Zentrum der jungen und internationalen Kunst- und Kulturszene Berlins. Im Reuterkiez vermischt sich der raue Charakter Neuköllns mit dem weltoffenen Charme der Zugezogenen. Am unweit entfernten Maybachufer finden sich gemütliche Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Abend einladen und in denen man den Blick über das von Altbauten gesäumte Ufer streifen lassen kann. ____ LOCATION: The exceptional location surprises with a huge selection of shops for all needs and budgets within walking distance and offers wonderful connections to public transports (U-Bahn stations U7 + U8, as well as bus stations of various lines in the immediate vicinity). In Reuterkiez you will find one cute café after the other and a diverse mix of international shops lighting up the streetscape. From the classic department store to the specialized bridal gown shop, you can find everything a shopping heart desires in Reuterkiez. Galleries and designer shops in Kreuzkölln form the center of Berlin's young and international art and culture scene. In Reuterkiez, the rough character of Neukölln mixes with the cosmopolitan charm of the newcomers. On the nearby Maybachufer there are many cozy restaurants and cafés that invite you to a relaxing evening and where you can gaze over the bank lined with old buildings.

Die Wohnung ist ab Januar 2021 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie! Rufen Sie mich hierzu unter der angegebenen Rufnummer an oder schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt über Immobilienscout24. ___ The apartment is available as of January 2021 and can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please call me at the mob. number given or send me your request directly via Immobilienscout24.