3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 83 m²
73635 Rudersberg, Rems-Murr-Kreis

Das in Südhanglage befindliche Grundstück umfasst ein Sechsfamilienhaus mit ca. 485,92 m2 Wohnfläche. Dieses Mehrfamilienhaus wird auf dem Grundstück, Flurstück 74, in Rudersberg - Oberndorf in Massivbauweise als Kfw - Effizienzhaus 55 errichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, welcher aufgrund der großen Schiebetüren und der vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus können Sie den nach Süd/ Ost ausgerichteten Balkon betreten. Hier kann man Freunde zum grillen einladen, frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einfach nur im Liegestuhl entspannen. Diese Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer misst ca. 13 qm, das Elternschlafzimmer weißt mit ca. 16 qm eine angenehme Größe auf. Geplant wurde diese exklusive Wohnung zudem mit einem geräumigen Tageslichtbad. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz für die Mülltonne. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und trockenen Fußes über den Aufzug direkt von der Tiefgarage aus.

- 3,5 Zimmerwohnung: Küche, Essplatz, großer Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC - Badezimmer: Handwaschbecken, Begehbare Dusche, Badewanne, WC - Balkon - Kellerraum - Garage (Funkgesteuertem Sektionaltor) * Fußbodenheizung * 3-Fachverglaste, weiße Kunststofffenster * Barrierefrei * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Parkett * Personenaufzug: Vom UG (Keller, Garage) bis in alle Stockwerke * Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien * Einlagiger Maschinengipsputz

Die Gemeinde Rudersberg mit ihren 11.530 Einwohnern und dem angrenzenden Ortsteil Oberndorf liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im herrlichen Wieslauftal, eingebettet in der Natur und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Das Grundstück liegt an einem Südhang und hat somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Zudem bietet die ruhige Lage in einer 30. Zone mit guter Infrastruktur - ca. 4 Min. zur Bushaltestelle und ca. 7 Min. zum Bahnhof ein angenehmes Wohnerlebnis.

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