5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 130 m²
64342 Seeheim-Jugenheim

Sie möchten Ihren Lebensmittelpunkt in Seeheim festigen und benötigen Platz für bis zu 5 Personen? Sie wünschen sich die ideale Lage in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen? Ihre Suche hat endlich ein Ende! Ruhig und nahe dem Waldrand, steht dieses gepflegte, im Jahre 2009 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtete Zwölfparteienhaus. Das Augenmerk der Bauherren war, neben der besonderen Lage, auf die gute Ausstattung der Wohnungen sowie großzügige Hauseinrichtungen wie z. B. ein geräumiger Aufzug, z .T. überdachte PKW-Stellplätze, große Kellerräume und Ähnliches mehr gerichtet. Ihr neues Domizil: Ein separater Zuweg durch Ihren privaten Gartenanteil führt Sie zum eigenen Hauseingang ganz im Stile eines Reihenendhauses (ebenerdig und barrierefrei). Einmal in der Wohnung selbst, fällt ganz schnell der großzügig bemessene Grundriss und die helle, freundlich wirkende Architektur auf. Der offen gehaltene Wohn-Essbereich besticht durch große Fensterflächen und den hellen Bambusholzboden. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse (Westen). Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauten. Wer es sich wünscht, könnte hier die trennenden Wände leicht entfernen. In ganz anderer Richtung des Erdgeschosses, befinden sich die zwei Schlafzimmer (hochwertiger Korkboden), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC und – wie praktisch – ein Abstellraum für die täglichen Dinge des Lebens. Über die Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier überzeugen zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der Clou: Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie direkt zu Ihrem geräumigen Kellerraum. Übrigens: Zur gehobenen Ausstattung gehören auch die Fußbodenheizung und motorisierten Rollläden. Für 349.000,- € erwerben Sie eine hoch attraktive, zeitgerechte Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten, die sich familien- aber auch seniorenfreundlich präsentiert – eine ideale (aber auch wesentlich kostengünstigere) Alternative zum Einfamilienhaus. Hinzu kommen noch einmal 10.000,- € für den überdachten PKW-Stellplatz.

Liegenschaft/Haus: * Nur zwölf Parteien * Moderne Architektur, Baujahr 2009 * Gepflegter Zustand * Westausrichtung von Wohnzimmer und Terrasse * Aufzug im Haus * Seniorenfreundlich, da barrierefrei Die Wohnung: * Viel Platz bei gut 130 m² Wohnfläche * Helle Räume * Freiräume im eigenen Garten * Helles, repräsentatives Wohnzimmer * Offene Bauweise von Wohnen und Essbereich * Wahl zwischen offener oder geschlossener Küche * Fußbodenheizung * Motorisierte Rollläden * Moderne Einbauküche * 4 zum Teil große Schlafzimmer * 1 Tageslicht mit Dusche und Wanne * Geräumiger Kellerraum * Überdachter PKW-Stellplatz u.v.m.

Lage: * Gesuchtes Wohngebiet, nahe Waldrand, reines Wohnen * Ruhige Lage, gepflegtes und ein- gewachsenes Quartier * Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. * Schnelle Anbindung an Autobahn, Bahn und Stadtbus * Haus befindet sich in einer Wohngebiets- straße Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehenswürdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben. Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasium alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs.

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