3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 73 m²
71679 Asperg, Ludwigsburg (Kreis)

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist optimal für Singles oder Paare geeignet, welche in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Asperg wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² und befindet sich im ersten Geschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1962. Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume. Die helle Küche aus den 90er Jahren bietet ausreichend Arbeits- sowie Staufläche und verfügt über eine Bosch-Spülmaschine aus dem Jahr 2015. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer grenzt an die Küche an und kann vielfältig genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, welcher mit Gas beheizt wird. Der überdachte Südbalkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ein weiteres Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls mit ausreichend Fläche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Einen Vorteil bietet der große Raum im Dachgeschoss, welcher zusätzlich zum Keller als Stauraum genutzt werden kann, oder um sich einen Hobbybereich einzurichten. Durch diverse Modernisierung und/oder Renovierung können hier individuelle Vorstellungen und Wünsche umgesetzt werden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung - in der Straße bietet sich jedoch die Möglichkeit problemlos und kostenfrei zu parken.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem 4-Parteienhaus am östlichen Rand von Asperg. Die Stadt Asperg liegt mit ihren rund 13.000 Einwohnern vor den Toren Stuttgarts. In Asperg gibt es ein Gymnasium, eine Hauptschule mit Werksrealschule sowie eine Grundschule. Außerdem gibt es einige Kindergärten sowie zwei Kleinkinderbetreuungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden sowie Behörden, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Freibad, Lehrschwimmbad und vieles mehr. Die Stadt Asperg liegt ca. 5 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Sie ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die Verkehrsanbindung an die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn sind Ludwigsburg in 3 Min, und die Landeshauptstadt Stuttgart mit IC und ICE Anschluss in 15 Minuten zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.