Haus zum Verkauf €580.000 752 m²
Frankenberger Straße 202, 09131 Chemnitz, Ebersdorf

Grundstücksgröße: ca. 840 m² Wohn-/ Nutzfläche: 8 Wohneinheiten mit ca. 556 m², davon 7 WE mit ca. 488 m² vermietet (1 WE im EG derzeit als Büro vermietet). 1 Geschäftseinheit (Tischlerei) im Nebengebäude mit ca. 196 m² vermietet. Insgesamt ca. 752 m². Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit NG. Bj. ca. 1908, Sanierung ca. 1999. Gas-ZH mit WW-Bereitung, Heizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Geflieste Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade renoviert, die Fenster sowie die gesamte Haustechnik und Medienanschlüsse erneuert, die Heizung eingebaut, das Dach mit Preolitschindeln neu gedeckt und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen wurden mit Bädern ausgestattet, die Wohnungstüren sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Straßenseitig Putzund Klinkerfassade, Fensterumrahmungen tlw. mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen aus Naturstein. Hofseitig Putzfassade mit Farbanstrich und partiell leichten Rissbildungen sowie eine Balkonanlage vorhanden. Insgesamt solider und gepflegter Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Pkw-Stellplätze sowie ein Garten. Energieausweis: V, 96 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1908 Jahresmiete (netto): ca. € 33.782,– (für die vermieteten Flächen inkl. 4 Stellplätze), Soll-Miete ca. € 37.388,– Der Mietvertrag für die Tischlerei besteht seit 01.01.1999 und läuft zunächst fest bis 31.01.2025. Mindestgebot: € 580.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Chemnitz mit ca. 250.000 EW ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der TU Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung über die A 4 und A 72. Die B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 queren die Stadt. Das Objekt befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Hilbersdorf in verkehrsgünstiger Lage. Die Umgebung prägen überwiegend WGH und MFH.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25. bis 27. November 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.