Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage wodurch sich eine gewisse Ruhe ergibt und steht bereits leer. Der 4x2 Meter große Balkon ist nach Südost ausgerichtet und bietet vom Sonnenaufgang bis zum frühen Nachmittag Sonne pur. Der Blick zum gegenüberliegenden Gebäude wird durch einen schönen hohen Baum begrenzt. Die eingepasste Küche mit Geräten von Zanussi ist von 2011 und im Kaufpreis enthalten. Die Küche wurde eingepasst und ist offen zum Wohn- Essraum. Die Wohnung eignet sich evtl. für Investoren (Uniklinik Augsburg) aber auch für Familien die eine Eigennutzung planen.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. 2012 wurde die komplette Fassade von einer regional ansässigen Firma mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem 120mm WLG 032 versehen. Die Kosten hierfür sind alle beglichen. Im ganzen Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden und im Hausgeld enthalten. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
86156 Kriegshaber Tylerstraße, nur wenige Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof, in wenigen Minuten auf die B17 oder A8. Vom Augsburger Hauptbahnhof sind es mit dem ICE nur 35 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Kinderkrippe, Bushaltestelle fußläufig in kürze erreichbar.
Das monatliche Hausgeld von momentan 321,01€ teilt sich wie folgt auf. Für die Rücklagenbilding 64,01€, Vorauszahlung Heizkosten 117,00€, Hausgeld 140,00€. Im Hausgeld sind die restlichen Kosten enthalten wie Hausmeister, Treppenhausreinigung, Kabelanschluss, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung. Alle Erschließungskosten sind beglichen. Da diese Wohnung ohne Makler verkauft wird sparen sie sich 3,57% Maklergebühr. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet.