2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 50 m²
90439 Nürnberg, Sündersbühl

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das seinen Ursprung im Jahr 1919 hat. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wurde beibehalten und ab dem 2. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1960 der Wiederaufbau. Am Gemeinschaftseigentum wurden im Laufe der Jahre folgende Renovierungen durchgeführt: Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( 1996 ) Rollläden an der Vorderfront Überprüfung des Daches und Erneuerung der Verblechungen ( 1997 ) Fassadenanstrich ( 1998 ) Erneuerung der Steigleitungen Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt in einen kleinen Flur, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Wohnküche und Tageslichtbad. Die weitere Ausstattung: modernisiertes Bad mit Fenster und guter Sanitärausstattung: helle Fliesen, Wanne, Waschbecken und Hänge- WC Durchlauferhitzer für Warmwasser Gaseinzelöfen Teppichboden Küche mit Spüle und Herd Kellerabteil Die Wohnung ist seit 36 Jahren solide vermietet. Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig. Nach Abzug der Nebenkosten beträgt die jährliche Nettomieteinnahme ca. EUR 4.301,00

zentrumsnah und ruhig - im Stadtteil Sündersbühl - in einer verkehrsberuhigten Straße - nur Anliegerverkehr - ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: hier finden Sie einfach alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe - und eine gute Infrastruktur: ca. 4 Gehminuten sind es zur U-Bahn-Station Rothenburger Str. - ca. 2 Autominuten zum Frankenschnellweg -

Energieverbrauchsausweis vom 14. April 1014 mit folgenden Angaben: V, 128,8 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1954, Bj. Anlagentechnik 1999, E