Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Botnang am Ende einer ruhigen Sackgasse und am Rande des Schwarzwildparks. Stuttgart-Botnang zählt zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen. Der Stuttgarter Stadtteil hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Eingeschlossen in ein großes Waldgebiet, mit Freibad, Sport- und Tennisplätzen, bietet Botnang zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten und 2 Grundschulen befinden sich vor Ort. Der Bezirk liegt in der Nähe der L 1187/Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg. Die Wildparkstraße ist ein wichtiger Autobahnzubringer der Autobahnen A81 und A8. Der öffentliche Nahverkehr wird von den U-Bahnlinien U2 und U9 sowie von zwei Bussen bedient. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 104 m² Freiwerden: nach Vereinbarung Hausgeld: EUR 397,-- monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1980; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas L; Energieverbrauchskennwert 155 kWh/(m²a).
Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Grundriss und wurde zuletzt 2003 umfassend renoviert. - Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - Sonnige Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten; vom Essbereich zugänglich - 2 Zimmer in angenehmer Größe - eines mit Zugang auf die kleine, neu sanierte West-Loggia - Innenliegendes, im Jahre 2003 renoviertes, weißes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates, gepflegtes WC im Stil der 80er Jahre - Doppelverglaste Holzfenster mit Jalousien - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2002) - Hausmeisterservice (Kehrwoche, Winterdienst) - Aufzug direkt in die Wohnetage - Eigener Kellerraum und drei allgemeine Trockenräume im Untergeschoss - Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) - Kabelanschluss