Maisonette
frei ab nach Vereinbarung
Die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Maisonette-ETW befindet sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss einer im Jahre ca. 2004 errichteten und architektonisch gelungenen Wohnanlage. Ruhig und in grüner Lage am Kustermannpark gelegen, bietet diese Wohnung alle Vorzüge eines zentrumnahen Wohnens und überzeugt vor allem durch ihre ausgereifte und variabel nutzbare Grundrissgestaltung. Über den geräumigen Eingangsbereich, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet, gelangt man in sämtliche Räume dieser Etage. Im Nordostbereich befinden sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem hübsch angelegten Garten. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich angrenzend. Der Südwestbereich wird geprägt durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fensterfront sehr hell und freundlich wirkt. Von hier erfolgt der Zugang zur ebenfalls sehr hellen Küche mit EBK und dem Südwest-Garten mit einer gut nutzbaren Terrasse, die zum weitläufig angelegten Innenhof ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Das Wohnangebot hier besteht aus zwei gut dimensionierten Räumen mit Nordostausrichtung, einem gepflegten Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einer komplett eingerichteten Küche. Dieser Bereich ist außerdem separat über das allgemeine Treppenhaus erreichbar. Eine variable Nutzung, je nach Bedarf, ist somit gegeben. Die Wohnung, mit Fußbodenheizung in den Bädern, befindet sich insgesamt in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Gleiches gilt für die gesamte Wohnanlage mit den dazugehörigen Außenanlagen. Zur Wohnung selbst gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Insgesamt handelt es sich hier um eine vielseitig nutzbare Wohnung, die verbunden mit der ruhigen Wohnlage im Grünen, hohe Wohnqualität bietet.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern